Hong Kong menurunkan biaya tambahan sebesar 0,5% untuk menyesuaikan dengan keputusan moneter AS.
Pajak hipotek yang lebih rendah bertujuan untuk menstabilkan harga tanah di Hong Kong yang turun.
Bank seperti HSBC mengurangi biaya pinjaman, membantu pembeli rumah dan meningkatkan perekonomian.
Bank utama Hong Kong telah menurunkan suku bunga sebesar 0,5%, menyusul pemangkasan suku bunga oleh Federal Reserve AS baru-baru ini. Ini adalah pemangkasan pertama sejak 2020, yang mengembalikan suku bunga acuan ke 5,25%. Keputusan ini sejalan dengan kebijakan kotamadya terhadap dolar AS, yang mengharuskan kota tersebut untuk memantau kebijakan moneter Amerika Serikat secara ketat.
Dampak pada Pasar Perumahan
Sektor bangunan Hong Kong mengalami kesulitan dengan tingginya biaya pinjaman. Harga rumah telah turun ke persentase terendah sejak 2016. Namun, penghapusan suku bunga baru-baru ini diharapkan dapat memberikan sedikit kelegaan. Analis percaya bahwa tingkat pinjaman yang lebih murah dapat membantu menstabilkan harga properti pada tahun 2025.
https://twitter.com/ForexLive/status/1836542512711839917
Dengan biaya hipotek yang lebih rendah, para pembeli rumah kini mungkin terdorong untuk kembali berjualan. Hal ini dapat memberikan dorongan yang sangat dibutuhkan bagi perekonomian, karena perdagangan properti memainkan peran besar dalam kesehatan keuangan kota.
Apakah pemotongan suku bunga ini cukup untuk membalikkan penurunan harga perumahan yang sedang berlangsung?
Bank Mengikuti Jejaknya
Menanggapi pemotongan harga tersebut, lembaga keuangan besar telah menyesuaikan suku bunga pinjaman mereka. HSBC menurunkan suku bunga pinjaman terbaiknya menjadi 5,625% mulai 20 September. Demikian pula, Bank of China menurunkan harga pokoknya menjadi 5,625% mulai 23 September.
Suku bunga yang lebih rendah akan membuat pinjaman lebih terjangkau dan dapat meningkatkan permintaan hipotek. Penurunan suku bunga diharapkan dapat mendukung perekonomian dengan mendorong belanja konsumen dan investasi.
Terkait dengan Kebijakan AS
Penyesuaian nilai tukar Hong Kong secara langsung dipengaruhi oleh kebijakan moneter AS karena patokan mata uang kota tersebut terhadap Dolar AS. Patokan tersebut memaksa kota tersebut untuk menyesuaikan biaya bunganya dengan biaya bunga di AS. Jika suku bunga Hong Kong terlalu tinggi dibandingkan dengan suku bunga AS, arus masuk modal kemungkinan akan meningkat, sehingga mengganggu patokan mata uang. Biaya yang lebih rendah dapat mengakibatkan arus keluar modal, sehingga melemahkan patokan tersebut.
Dengan kemungkinan Federal Reserve AS akan terus memangkas biaya hingga 2024, Hong Kong mungkin akan mengikutinya. Federal Reserve telah mengindikasikan bahwa pengurangan 50 basis poin lainnya mungkin akan terjadi tahun depan.
Postingan Hong Kong Memotong Suku Bunga untuk Menyamakan Suku Bunga Fed AS dan Mendorong Pasar Perumahan muncul pertama kali di Crypto News Land.
