這個週末很多人都在熱議新推出的房屋養老金，並有多種解讀稱這是變種的房產稅。政府的解釋這筆錢未來將用於給房子養老，即一些年久失修的老房子需要定期檢查、維護，以保護居民安全，相關費用就從房屋養老金裏出。
我估計大部分人在買房的時候隱約記得自己交過一筆公共維修基金，大概是總房價的2%左右，交這筆錢的目的就是爲了未來維護修繕房子用的。
但絕大多數人對於這筆錢交了之後的去向是一無所知，對吧。我之前就是不太清楚，這兩天專門查了一下，這筆錢在業主委員會成立之前由當地政府房管部門代管，存放在銀行，業主委員會成立後由業主大會管理。
注意，每個人都有專門的銀行賬戶，自己交的公共維修基金存放在自己個人賬戶，並不會通用。
根據媒體報道中國的公共維修基金有1萬億左右，使用率極低，只有5-10%左右。這其實很正常，因爲公共維修基金是從1999年1月1日纔開始正式繳納的，也就是說交錢的房子最老也不過25年，這錢用的少正常，用的多才奇怪。
之前有專家說這1萬億躺銀行裏可惜，應該想辦法盤活它，建議主動投資增值。我建議專家閉上狗嘴。
瞭解了以上背景後，腦子快的讀者已經會想到一件事了，就是1999年之前的房子都是沒交公共維修基金的，而那些房子纔是更需要公共維修基金的。對的，這就是矛盾所在。
前面說了公共維修基金是專人專戶，新建商品房收的錢就算躺銀行不用也不會拿去給老房子維修，所以之前這部分的資金缺口都是由政府補貼。但眼看着老房子越來越多，維修需求越來越多，政府一直補貼的話壓力越來越大，於是纔想出了建立房屋養老金來解決這個問題。
接下來就是大家最關心的問題，房屋養老金的錢誰來出呢？
目前公佈的信息裏沒有細則，只說了房屋養老金分個人賬戶和公共賬戶，個人賬戶類似於之前的維修基金，公共賬戶的錢來源土地出讓金、維修資金增值收益、財政補貼。
既然把土地出讓金列在第一個，那大概率大頭就要從它這裏出，土地出讓金之前主要都是給地方政府的，所以就是要地方政府給房屋養老金出血。
至於老百姓個人，起碼現在沒說要多收錢，所以大家暫時別多想，但一個費用一旦設立後，可能會出現實際支付的壓力轉移，最後轉來轉去轉到誰身上我也不好說。
這件事無論從哪個角度解讀，都不應該是房地產板塊的利好，對現在疲軟房市的提振更是無從談起，不起消極影響就謝謝了。
我之前在公衆號上多次給你們提過一個建議，對於多餘的房產去舊留新，所謂新舊的劃斷標準是有物業+有電梯。之所以這麼建議就是不看好老房子的維護和居住體驗，會隨着時間的推移成爲負面資產。現在政府弄了房屋養老金，可能會改善這方面的問題，但具體效果如何還要看看才知道。
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今天官方還披露了之前油罐車事件的調查結果，詳細你們去看新聞聯播，我這裏只作一個懶人版本的摘要。
經查混運油品犯罪屬實，查明涉事兩輛卡車，能追蹤到的油品都封存了，但是有21.6噸已經流向市場，全部都賣給了內蒙古鄂爾多斯市，別的地區不涉及。
對相關涉事單位的人追究責任，輕的行政拘留，重的刑事拘留（7人）。
對相關涉事的7家企業進行罰款，從26萬到286萬不等。
地方公職人員可能失職，紀檢機關已經介入調查。
對全國各地開展全鏈條排查，目前各地清查結果，沒有發現其他同類問題。
以上就是公告主要內容，只能說太不巧了，全國就兩輛車犯罪，正好被新京報曝光
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1、美國9月份降息的牌幾乎已經明瞭，有部分銀行下調了美元存款利率，一年期下調了0.5%。另外房地美的30年抵押貸款平均利率最新6.46%，低於上週的6.49%，拐點了。
2、鴻海董事長迴應印度Iphnone良率偏低的傳聞，稱沒有的事，如果良率只有50%早就跑了。之前鴻海宣佈要在印度生產果16pro和pro max。這幾年境內社交媒體上生產各類特供爽文消息，你要說有害吧談不上，但看多了可能會影響智商。
3、紫金礦業上半年淨利潤150億，增長46%，產銅產金賺麻了，二季度環比漲了41%。
4、黑猴銷量破1000萬，這還是兩天前公佈的，現在估計又賣了幾百萬，很快就會聽到破1500萬的消息，最終大概率不止2000萬，因爲長尾能賣好久，我覺得3000萬+也是有可能的。這個遊戲每過一章都會有一段動畫，做的特別有美感，你們不玩遊戲的也可以去看看。
就這些吧