Выяснилось: процентная ставка для тех, кто впервые покупает недвижимость в Пекине, снизилась, сэкономив 110 000 за 30 лет!
Недавно на рынке недвижимости Пекина произошло важное событие, которое взволновало многих покупателей жилья, впервые покупающих жилье, и инвесторов в недвижимость, готовящихся купить дом: процентная ставка по первому жилищному кредиту упала до 3,5%! Да, вы правильно поняли, эта исторически низкая процентная ставка означает, что при ипотеке в размере 1 миллиона юаней вы можете сэкономить более 110 000 юаней на процентах в течение 30 лет.
Это, несомненно, хорошая новость для тех, кто собирается или собирается отправиться в путь покупки дома.
В чем конкретно заключается эта регулировка? Проще говоря, согласно последней политике, нижний предел процентной ставки по коммерческим потребительским жилищным кредитам для первого жилья, вновь выдаваемым коммерческими банками, будет скорректирован не ниже, чем основная ставка кредита (LPR) соответствующего периода минус 45 базисных пунктов, выдача ипотечных кредитов сроком более 5 лет. Минимальная процентная ставка достигла 3,5%.
Это не просто игра с числами.
Возьмем в качестве примера кредит в размере 1 миллиона юаней и предположим, что первоначальная процентная ставка составляет 4,2%, ежемесячный платеж составляет примерно 4890 юаней, но при новой процентной ставке 3,5% ежемесячный платеж снижается примерно до 4667 юаней, что позволяет сэкономить 223 юаня. в месяц.
В общей сложности вы сможете сэкономить более 70 000 юаней на процентных расходах за 30 лет.
Конечно, такие изменения в политике имеют далеко идущие последствия для рынка.
Во-первых, это значительно снижает входной барьер для тех, кто впервые покупает жилье, и увеличивает покупательную способность.
Во-вторых, домовладельцы, у которых уже есть ипотека, если их процентные ставки выше текущего рыночного уровня, могут рассмотреть возможность рефинансирования, чтобы снизить свои ежемесячные платежи.
В конечном итоге ожидается, что эта мера повысит общие настроения на рынке недвижимости и будет способствовать увеличению объемов сделок.
Стоит отметить, что, хотя низкие процентные ставки облегчают задачу погашения долга, они также могут привести к тому, что некоторые покупатели жилья будут брать слишком большие суммы в долг.
Таким образом, пользуясь преимуществами низких процентных ставок, покупателям жилья по-прежнему необходимо тщательно оценивать свое финансовое положение, чтобы гарантировать, что они не попадут в неприятности в будущем из-за чрезмерных кредитов.
Снижение Пекином процентных ставок по кредитам на первое жилье является положительным сигналом, который не только приносит выгоду покупателям жилья, но также может оказать важное влияние на будущие тенденции рынка недвижимости.
Понимание этой политики и ее использование в качестве потенциального покупателя дома или инвестора в недвижимость, несомненно, добавит мудрости вашим инвестиционным решениям.
