Po upadku słynnej niegdyś giełdy kryptowalut FTX prowadzonej przez Sama Bankmana-Frieda, nabyte przez firmę luksusowe nieruchomości zostały wystawione na sprzedaż.

Likwidator nadzorujący aktywa FTX przygotowuje się do sprzedaży nieruchomości nabytych w czasach świetności giełdy kryptowalut przed jej upadkiem pod koniec 2022 r., podał Bloomberg.

Inwestowanie w nieruchomości wysokiego ryzyka z FTX

Penthouse Orchid Tower na Bahamach o wartości 30 milionów dolarów, w którym mieszkał i pracował ze swoim zespołem obecnie skazany Bankman-Fried przed upadkiem FTX, jest obecnie główną atrakcją nieruchomości na sprzedaż. Jednak eksperci branżowi twierdzą, że giełda FTX może płacić za nieruchomości więcej, niż są one w rzeczywistości warte, co utrudnia perspektywę wyjścia na zero.

Agenci nieruchomości i deweloperzy uważają, że zakupy FTX przyczyniły się do nadmiernego zawyżenia rynku, który jest niesamowicie podobny do zmienności rynku kryptowalut w tym okresie. Podczas gdy FTX odnotowało odbicie w inwestycjach w kryptowaluty, jego inwestycje w nieruchomości na Bahamach mogą nie doświadczyć takiego odbicia.

Po upadku giełdy FTX były dyrektor generalny Ryan Salame i inni kluczowi członkowie firmy zainwestowali 255 milionów dolarów w nieruchomości na wyspie New Providence.

Aktywa obejmują 52 apartamenty, biura i grunty w luksusowych dzielnicach mieszkalnych, takich jak Albany. Według Bloomberga urok Albany, znanej z ekskluzywnych usług i udogodnień skierowanych do ultrabogatych, z powodzeniem przyciągnął kadrę kierowniczą najwyższego szczebla FTX, która ma nadzieję na ugruntowanie swojej obecności w tej społeczności z najwyższej półki.

Jednak biorąc pod uwagę obecne warunki rynkowe, ludzie zaczynają wątpić, czy zakup tych nieruchomości jest drogi.

Potencjalny wpływ na rentowność

Choć spółce FTX udało się odzyskać większość pieniędzy utraconych podczas krachu, jej inwestycje w nieruchomości stanęły przed bardziej złożonymi wyzwaniami. Likwidator odpowiedzialny za zarządzanie aktywami FTX na Bahamach ma wkrótce rozpocząć proces sprzedaży. Agenci wyrazili jednak wątpliwości co do osiągnięcia pożądanych cen sprzedaży nieruchomości.

Rynek luksusowych nieruchomości na Bahamach odnotował w zeszłym roku 15% wzrost cen, ale niektóre zakupy na giełdzie mogą nie przynieść oczekiwanych zysków. Dodaj do tego takie czynniki, jak podatki i opłaty oraz obawy dotyczące płacenia za dużo, a to może mieć wpływ na rentowność sprzedaży.

Na początku tego roku firma PricewaterhouseCoopers (PwC) została wyznaczona na agenta rozliczeniowego aktywów FTX na Bahamach, a firma doradcza ogłosiła przetarg dla kilku agentów nieruchomości, prosząc o współpracę w zakresie promowania i sprzedaży nieruchomości nabytych przez Bankman-Fried i jego zespół nieruchomości.

Oczekuje się, że proces sprzedaży rozpocznie się w nadchodzących miesiącach, ale brokerzy spodziewają się, że w obecnym otoczeniu rynkowym mogą pojawić się wyzwania związane z uzyskaniem maksymalnego zwrotu z inwestycji.

Chociaż dokładna wycena nieruchomości FTX nie została podana do wiadomości publicznej, mieszkańcy Bahamów na ogół uważają, że sprzedaż tych nieruchomości pomoże krajowi wyjść z cienia incydentu z Bankmanem-Friedem i dzięki temu będzie mógł skupić się na dalszych działaniach.

Tymczasem Sam Bankman-Fried został skazany na 25 lat więzienia, a niedawno został przeniesiony do tymczasowego aresztu w Oklahomie. Bankman-Fried stara się jednak zmienić ten wynik, mając nadzieję na zmniejszenie kary w drodze formalnej apelacji.

Obecnie FTT, natywny token nieistniejącej giełdy, od ponad miesiąca doświadcza bocznych wahań cen, w wyniku czego obecnie jego kurs wynosi 1,60 USD.

Wniosek:

Wraz z upadkiem giełdy FTX stojące za nią imperium luksusowych nieruchomości również stoi w obliczu rozpadu. Zbliżający się proces sprzedaży przez likwidatora nie tylko oznacza koniec ery dla FTX, ale także stwarza niepewność na rynku nieruchomości na Bahamach.

Chociaż Sam Bankman-Fried próbuje zmienić swój los za pomocą apelacji, wynik sprzedaży jego nieruchomości będzie miał głęboki wpływ na gospodarkę Bahamów.

Historia FTX przypomina nam, że nawet najbardziej błyskotliwe przedsiębiorstwa mogą spotkać się z nagłym upadkiem, a przejrzyste i zgodne z przepisami działania rynkowe mają kluczowe znaczenie dla utrzymania stabilności gospodarczej. #Bankman-Fried #FTX #房产出售