UAEの不動産開発業者MAGは、Mantra（OM）と提携して5億ドル相当の不動産ポートフォリオをトークン化した。
MAG は、50 億ドル以上の価値を持つポートフォリオを持つ UAE の大手不動産開発業者です。同社は Mantra と提携し、ブロックチェーン技術を使用して不動産投資に革命を起こしています。
この提携により、ドバイのメイダンにある高級住宅開発であるケトゥラ リザーブを皮切りに、マントラのカスタム構築されたコンプライアンス対応レイヤー 1 ブロックチェーンに不動産融資金庫が導入されることになります。
この金庫は、ブロックチェーン技術のセキュリティに支えられた代替資産クラスからの魅力的な利回りを投資家に提供します。
「不動産融資金庫は、不動産開発業者に、彼らが通常頼りにしているより一般的な不動産融資チャネル以外の新たな資金源を提供する」とマントラの法務顧問兼最高法務責任者のスティーブン・ピーペルズ氏はcrypto.newsのインタビューで語った。
「この商品に興味を持つ投資家は、従来の不動産金融市場の借り手からはアクセスできないが、融資を受けることができる。そのため、開発者は全く新しい資本プールにアクセスでき、長期的には資本コストを下げる可能性もある」とピーペルズ氏は語った。
年間収益
金庫の投資家はステーブルコインからおよそ8％APYの期待収益を得ており、この利回りは$OMトークンによってさらに増加することになる。
「8％という利回りは概算であり、大手不動産会社が従来の借入融資で支払うと予想される市場金利、つまり同様の不動産開発会社が同様の種類の不動産で利用できる市場金利に基づいている」とピーペルズ氏は付け加えた。
$OM トークンの利回りは追加的なものです。正確な金額は、Mag と Mantra が製品について潜在的な投資家と話し合い、彼らの意見を集めた後に決定されます。
「我々は、最終的な製品の詳細が決定次第、約8％の利回りを支払うために、主要な承認済みステーブルコインを使用する予定です」とピーペルズ氏は述べた。
プロパティのトークン化
MAG と Mantra は、重要な不動産資産をトークン化する野心的な計画を立てています。しかし、彼らは市場価値がわかっている不動産、つまり開発者の評価に裏付けられた大規模な住宅物件から始めています。
「最初の金庫は主要な住宅用不動産資産によって裏付けられ、その価値はすべての不動産投資家や専門家に知られている市場要因に基づいて開発者によって決定される」とピーペルズ氏は述べた。
不動産の価値が下がった場合、MAG と Mantra は、不動産の市場価値の一部のみをトークン化することで投資家を保護する仕組みを整えています。最初の金庫では、市場価値が 7,000 万ドルを超える資産の 2,000 万ドルをトークン化することが予定されており、その結果、300% を超える担保が確保され、さらに MAG の企業信用によって保護されます。
トークン化されるプロジェクトの総取引額は5億ドルとなり、MantraとMAGは中東のトークン化不動産市場における業界リーダーとしての地位を確固たるものにします。