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La crisis del costo de vida ha durado mucho más de lo esperado inicialmente. A pesar de que la inflación global se acerca a niveles típicos, las personas continúan enfrentando costos crecientes no vistos en décadas, mientras que los salarios se retrasan. Entonces, ¿cómo pueden las personas volverse creativas para obtener ingresos suplementarios en tiempos difíciles?
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Durante años, Airbnb ha ofrecido a las personas una forma alternativa de obtener ingresos adicionales alquilando sus casas o habitaciones libres, proporcionando otra vía para complementar sus ingresos. Sin duda, su fundación a raíz de la crisis financiera de 2008 también ayudó a sus perspectivas.
Airbnb ha crecido exponencialmente desde sus inicios, ampliando su presencia a más de 100.000 ciudades en todo el mundo y recibiendo a millones de huéspedes anualmente. Sin embargo, en medio de este éxito, muchas ciudades enfrentan el desafío de regular eficazmente el sector del alquiler a corto plazo.
Temiendo el desplazamiento de las viviendas de alquiler a largo plazo y manteniendo la integridad residencial a favor del mercado turístico, los gobiernos han experimentado con un puñado de regulaciones para lograr un equilibrio.
Por ejemplo, Dallas ha restringido las propiedades vacacionales en determinados barrios residenciales, mientras que ciudades como San Francisco y Seattle han impuesto límites al número de propiedades que un anfitrión puede gestionar. Algunos lugares han limitado la cantidad de noches que se puede alquilar una propiedad anualmente, mientras que otros, como Nueva York y Tokio, requieren que los anfitriones residan en la propiedad de alquiler.
A pesar de los desafíos regulatorios, la flexibilidad que ofrecen plataformas como Airbnb sigue siendo un atractivo atractivo para los propietarios de bienes raíces. Desde el punto de vista financiero, alojar dichas plataformas ofrece posibles ingresos suplementarios sin el compromiso de contratos de alquiler a largo plazo. Solo en 2022, los anfitriones en Estados Unidos ganaron colectivamente 22 mil millones de dólares al recibir a viajeros en sus hogares.
Pero, ¿qué sucede si los planes se ven interrumpidos por mandatos regulatorios, lo que resulta en la pérdida de esta oportunidad de inversión?
A medida que Airbnb sigue enfrentándose a regulaciones cada vez más estrictas, los inversores pueden dar un giro y explorar vías alternativas de oportunidades de inversión. Por ejemplo, los activos tokenizados del mundo real (RWA) han surgido como una fuerza potencialmente transformadora, incluso captando la atención de los actores institucionales tradicionales. La tokenización de bienes raíces, en particular, ha abierto nuevas oportunidades para posibles inversores, remodelando la percepción y las interacciones del público con los activos digitales.
FreeBnk, por ejemplo, es una aplicación fintech fundada por un grupo de emprendedores para ayudar a unir la banca web2 y web3 en una sola plataforma. Parte de su misión de hacer que las criptomonedas sean más accesibles para todos es permitir a los usuarios invertir en RWA fraccionados, permitiendo a los inversores minoristas acceder a una amplia gama de propiedades con compromisos de capital más pequeños y mitigando las barreras de entrada tradicionales en la inversión inmobiliaria.
En lugar de derrochar en un nuevo dispositivo doméstico, FreeBnk puede ayudar a los usuarios a asignar esos fondos para navegar y potencialmente invertir en una propiedad. La interfaz funciona de manera similar a Airbnb, pero en lugar de reservar unas vacaciones, los usuarios pueden evaluar una propiedad de inversión potencial según su alineación con sus objetivos financieros y luego destinar fondos a su propiedad fraccionada. Finalmente, el usuario obtendrá ingresos por alquiler, y FreeBnk se encargará de la gestión de las propiedades inmobiliarias, cobrará el alquiler y depositará el dinero directamente en la cuenta del usuario.
Hacer que los bienes raíces sean más accesibles permite que una nueva clase de inversionistas diversifique sus carteras. A medida que el mercado inmobiliario se expande, los inversores de todos los orígenes deberían beneficiarse de la apreciación a largo plazo de los activos tangibles. Los RWA presentan una oportunidad para crear un mercado inclusivo donde el potencial de crecimiento financiero se comparte y la prosperidad económica es impulsada por muchos participantes, en lugar de unos pocos elegidos.
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