Este fin de semana se habla mucho de la nueva pensión de la vivienda, y según diversas interpretaciones se trata de una variante del impuesto sobre la propiedad. El gobierno explica que este dinero se utilizará para pensiones de la vivienda en el futuro, es decir, algunas casas antiguas que están en mal estado necesitan inspección y mantenimiento regulares para proteger la seguridad de los residentes, y los gastos correspondientes se pagarán con la pensión de la vivienda. .
Calculo que la mayoría de la gente recuerda vagamente haber pagado un fondo público de mantenimiento cuando compraron una casa, que es aproximadamente el 2% del precio total de la casa. El propósito de pagar este dinero es mantener y reparar la casa en el futuro.
Pero la mayoría de la gente no tiene idea de adónde va el dinero después de pagarlo, ¿verdad? No lo tenía claro antes. Lo comprobé en los últimos dos días. Antes del establecimiento del comité de propietarios, el dinero era administrado por el departamento de gestión de vivienda del gobierno local y depositado en el banco. comité, fue gestionado por la conferencia de propietarios.
Tenga en cuenta que todos tienen una cuenta bancaria especial y los fondos de mantenimiento público que pagan se almacenan en sus cuentas personales y no se utilizarán universalmente.
Según informes de los medios, el fondo público de mantenimiento de China es de aproximadamente 1 billón y la tasa de utilización es extremadamente baja, sólo alrededor del 5-10%. En realidad, esto es normal, porque el fondo público de mantenimiento comenzó a pagarse oficialmente el 1 de enero de 1999, lo que significa que la casa más antigua por la que se realiza el pago tiene sólo 25 años. Es normal que se utilice un poco de este dinero. , pero es extraño usarlo mucho.
Algunos expertos han dicho anteriormente que es una lástima que un billón de RMB esté en el banco, y que deberíamos encontrar formas de revitalizarlo y recomendar inversiones activas para aumentar su valor. Aconsejo a los expertos que mantengan la boca cerrada.
Después de comprender los antecedentes anteriores, los lectores rápidos ya pensarán en una cosa: las casas antes de 1999 no pagaban fondos de mantenimiento público y esas casas tienen una mayor necesidad de fondos de mantenimiento público. Sí, ésta es la contradicción.
Como se mencionó anteriormente, el fondo de mantenimiento público es una cuenta dedicada a personas dedicadas. Incluso si el dinero recaudado de las viviendas comerciales nuevas no se utiliza en el banco, no se utilizará para reparar casas antiguas. Por lo tanto, se subvencionó el déficit de financiación anterior. por el gobierno. Pero al ver que cada vez hay más casas antiguas y aumenta la necesidad de reparaciones, aumenta la presión si el gobierno continúa subsidiándolas, por lo que se les ocurrió la idea de establecer una pensión de vivienda para solucionar este problema.
La siguiente es la pregunta que más preocupa a todos: ¿quién pagará la pensión de vivienda?
No hay reglas detalladas en la información publicada hasta el momento. Sólo dice que las pensiones de vivienda se dividen en cuentas personales y cuentas públicas. La cuenta personal es similar al fondo de mantenimiento anterior, y el dinero de la cuenta pública proviene de las tasas de transferencia de tierras y mantenimiento. ingresos por apreciación de fondos y subsidios financieros.
Dado que la tarifa de transferencia de tierras figura en primer lugar, existe una alta probabilidad de que la mayor parte provenga de ella. La tarifa de transferencia de tierras antes se otorgaba principalmente a los gobiernos locales, por lo que se exigía que los gobiernos locales destinaran dinero a pensiones de vivienda.
En cuanto a las personas individuales, al menos no se habla de cobrar más dinero ahora, así que no piensen demasiado en ello por el momento. Sin embargo, una vez que se establezca una tarifa, la presión del pago real puede cambiar, y puedo hacerlo. No digo a quién se transferirá al final.
No importa desde qué ángulo se interprete este incidente, no debería ser algo bueno para el sector inmobiliario, y es imposible hablar de impulsar el débil mercado inmobiliario actual si no puede tener un impacto negativo.
Le he hecho una sugerencia muchas veces en la cuenta pública antes. Para propiedades redundantes, elimine las antiguas y conserve las nuevas. El llamado criterio para demarcar lo nuevo de lo antiguo es que hay una propiedad + hay un ascensor. El motivo de esta sugerencia es que si no se es optimista sobre el mantenimiento y la experiencia de vida de las casas antiguas, con el tiempo se convertirán en activos negativos. Ahora que el gobierno ha introducido pensiones de vivienda, es posible que mejore este problema, pero el efecto específico aún está por verse.
……
Hoy, el funcionario también reveló los resultados de la investigación del incidente anterior del petrolero. Puede ir a Xinwen Network para obtener más detalles. Aquí solo daré una versión vaga del resumen.
Después de la investigación, se confirmó el delito de transporte mixto de productos petrolíferos y se descubrió que los dos camiones involucrados estaban sellados y los productos petrolíferos rastreables estaban sellados. Sin embargo, 21,6 toneladas habían fluido al mercado y todos se vendieron a la ciudad de Ordos. Mongolia Interior. Otras áreas no estuvieron involucradas.
Las personas de las unidades pertinentes implicadas rendirán cuentas, con detenciones administrativas leves y detenciones penales graves (7 personas).
Siete empresas implicadas fueron multadas entre 260.000 y 2,86 millones de euros.
Es posible que los funcionarios públicos locales hayan descuidado sus deberes y la agencia de inspección disciplinaria haya intervenido en la investigación.
Se ha llevado a cabo una investigación exhaustiva en todo el país. Como resultado de las inspecciones actuales, no se han encontrado otros problemas similares.
Lo anterior es el contenido principal del anuncio. Solo se puede decir que es una coincidencia que solo dos vehículos hayan cometido delitos en el país, y resultó que Beijing News lo expuso.
……
1. Está casi claro que Estados Unidos recortará las tasas de interés en septiembre. Algunos bancos han bajado sus tasas de interés de depósitos en dólares estadounidenses en un 0,5% en plazos de un año. Además, la tasa hipotecaria promedio a 30 años de Freddie Mac se situó más recientemente en 6,46%, por debajo del 6,49% de la semana pasada, lo que marca un punto de inflexión.
2. El presidente Hon Hai respondió a los rumores sobre la baja tasa de rendimiento de Iphnone en India, diciendo que no era nada, si la tasa de rendimiento fuera sólo del 50%, se habría escapado. Anteriormente, Hon Hai anunció que produciría Fruit 16 pro y pro max en la India. En los últimos años, las redes sociales nacionales han producido varias ofertas especiales y noticias refrescantes. Se puede decir que es perjudicial, pero leer demasiado puede afectar su coeficiente intelectual.
3. La ganancia neta de Zijin Mining en el primer semestre del año fue de 15 mil millones, un aumento del 46%. Ganó mucho dinero con la producción de cobre y oro, y aumentó un 41% mes a mes en el segundo trimestre. .
4. Las ventas de Black Monkey superaron los 10 millones. Esto se anunció hace dos días. Ahora se estima que ha vendido varios millones más. Pronto escucharemos la noticia de que superará los 15 millones. alta probabilidad de más de 20 millones, porque la cola larga se puede vender. Durante mucho tiempo, pensé que era posible más de 30 millones. Este juego tendrá una animación después de cada capítulo, lo cual es muy hermoso. Aquellos de ustedes que no juegan también pueden verlo.
Eso es todo