Angesichts des Zusammenbruchs des Immobilienmarktes wird es möglicherweise keine so pessimistische Wirtschaft geben, wie wir sehen!
Tatsächlich ist das Thema, über das in den letzten Jahren immer mehr Freunde um mich herum gesprochen haben, der Rückgang der Immobilienpreise, der durch den Zusammenbruch des inländischen Immobilienmarkts verursacht wurde, der zu Depressionen in Dutzenden oder Hunderten von Branchen, sinkenden Einkommen und einer Herabstufung von Unternehmen geführt hat Viele Menschen beschweren sich und viele diskutieren über die Zukunft. Gibt es noch Chancen für Immobilien? ?
Tatsächlich hatte das Platzen der Blase in der Immobilienbranche enorme Auswirkungen auf die aktuelle Wirtschaft. Schließlich befand sich zuvor die Hälfte des Vermögens unserer inländischen Einwohner in Immobilien Das schrumpft, was zu einer Depression in vielen Branchen, geringeren Einkommen und einem verminderten Konsum führt. Die ausländische Medienbranche nutzte sogar die Gelegenheit, um die chinesische Wirtschaft zu verkaufen, da sie glaubte, dass die chinesische Wirtschaft ebenfalls in eine Rezession geraten sei Viele inländische Finanz- und Finanzblogger und Teilnehmer werden nervös oder folgen dieser Richtung pessimistisch, aber ich glaube nicht, dass das der Fall ist.
Erstens waren Immobilien in den letzten 10 bis 15 Jahren die Investition mit der besten und umfassendsten Vermögensbildungswirkung in China. Dieses Ergebnis hat das Land in eine Hochrisikophase gebracht. Der Kern des Wohnungsbaus besteht darin, die Wohnungsprobleme der Bewohner zu lösen, sei es bezahlbarer Wohnraum oder verbesserter Wohnraum. Aufgrund des bisherigen Bevölkerungswachstums und der demografischen Dividende, gepaart mit den Auswirkungen der wirtschaftlichen Entwicklungspolitik des Landes, sind jedoch die Auswirkungen von Immobilien auf Reich zu werden ist zu hoch und zu viele Menschen Dem Trend folgend sind Immobilien, die ursprünglich die Grundlage bildeten, zu einem Anlageprodukt geworden und haben sogar viele Finanzderivate abgeleitet, was die Risiken von Immobilien stark erhöht hat.
Wenn Sie die Risiken von Immobilien nicht verstehen, können Sie sich vorstellen, dass es sich bei der Börse oder sogar beim Kryptomarkt um eine riskante Investition handelt, in der Sie Geld verlieren werden Tatsache ist, dass sie auch in ihrem Herzen nachgeben, denn wenn Sie dieses Feld betreten, wissen Sie unbewusst, dass Sie Geld verlieren werden, aber die menschliche Gier duldet diese Art von Verlust oder ignoriert das Risiko dieser Art von Verlust. Das gilt auch für Immobilieninvestitionen.
Aus einem anderen Blickwinkel betrachtet ist die Immobilienblase geplatzt. Es hat tatsächlich Auswirkungen auf die Wirtschaft gehabt, aber diese Auswirkungen sind nicht so pessimistisch, wie die ausländischen Medien oder manche Leute denken.
Obwohl viele von uns durch die Immobilienblase Vermögenswerte verloren haben und die Wirtschaft bis zu einem gewissen Grad geschädigt wurde, sind viele Branchen in der Krise, die Einkommen sind gesunken und der Konsum wurde sogar herabgestuft, aber Sie müssen wissen, dass Sie das immer noch können konsumieren, und Sie haben immer noch eine gewisse Kaufkraft.
Kein Vergleich, kein Schaden – Japan, einst die zweitgrößte Volkswirtschaft.
Japan erlebte vor 90 Jahren ein Wirtschaftswunder der Nachkriegszeit und die Wirtschaft des Landes entwickelte sich rasant, sei es im Immobilien-, Fertigungs- oder Finanzsektor. Dies galt insbesondere für Tokio, wo die Immobilienpreise nicht begrenzt waren, was zu himmelhohen Höhen führte Die Immobilienpreise in Tokio können sich normale Menschen nicht mehr leisten. Nach dem Platzen der Immobilienblase erlitt die gesamte japanische Wirtschaft nach den 1990er Jahren einen starken Rückgang und es kam sogar zur „Heisei-Weltwirtschaftskrise“. Wenn Sie die konkrete Situation nicht kennen, können Sie die entsprechenden Informationen hier nachlesen diese Zeit.
Aus dieser Art der Weltwirtschaftskrise entstand die „Stay-at-Home“-Kultur, die in Japan populär wurde und bis heute anhält. Da die Konsumkraft stark zurückging, konnten die Menschen nicht konsumieren und hatten keine Beschäftigungsmöglichkeiten wurden reduziert, so dass sie nur zu Hause bleiben konnten, um die Kosten zu senken. Daher hat Paul im Vergleich zu uns, obwohl er mit Ausnahme des Massenkonsums zurückgegangen ist, immer noch eine gewisse Fähigkeit, für den normalen Unterhaltungskonsum für anderen lebenserhaltenden Konsum auszugeben. Dies ist die Lücke.
Und sieht China den Schaden voraus, der durch die rasante Entwicklung des Immobilienmarkts verursacht wird? Die Antwort ist ja.
Von 2009 bis 2011 begann der Schuldenabbau.
Ab 2009 begannen einige erstklassige Städte, Käufe einzuschränken. Damals lag die Anzahlungsquote für Zweitwohnungen in Shanghai bei bis zu 70 %. Später begannen immer mehr erstklassige Städte, Käufe einzuschränken . Obwohl Hangzhou später damit begann, die Kaufbeschränkungen aufzuheben, ohne jedoch die Preisbeschränkungen aufzuheben, wurde der Preis für neue Häuser gedrückt und sie konnten nicht zu einem zu hohen Preis verkauft werden.
Warum das tun? Ziel ist es, den Anführer zu unterdrücken und den Demonstrationseffekt steigender Immobilienpreise in ganz Japan zu verhindern, der durch die vorherigen „außer Kontrolle geratenen“ Immobilienpreise in Tokio verursacht wurde.
Und unter der Prämisse, die führende Position zu halten, sind die allgemeinen Immobilienpreise tatsächlich nicht allzu hoch. Mit anderen Worten: Obwohl die Immobilienpreise hoch sind und die Erwartungen vieler Menschen übertreffen, war der Schaden, den wir erlitten haben, nicht so hoch tiefgreifend wie Japan. Das ist tatsächlich ein Glücksfall. Wissen Sie, unsere Landfläche und Bevölkerung sind um ein Vielfaches größer als die Japans? Sobald eine so große Blase platzt, werden die negativen Auswirkungen geringer sein als in Japan. Dies ist bereits eine sehr gute Abwehrmaßnahme.
In ähnlicher Weise gab es auch in den Vereinigten Staaten von 2007 bis 2009 eine „Subprime-Hypothekenkrise“ aufgrund von Immobilien. Man könnte sagen, dass die Vereinigten Staaten das Problem später gelöst haben und keine Rezession erlebt haben. Aber man muss wissen, wie mächtig die Vereinigten Staaten im Jahr 2007 waren, und vor 2007 waren sie sogar noch mächtiger, aber was ist jetzt? Wenn man die Vergangenheit der größten Volkswirtschaft der Welt mit der Gegenwart vergleicht, müssen sogar die Amerikaner selbst zugeben, dass das ehemalige „Imperium“ im Niedergang begriffen ist!
Gibt es noch Chancen im Immobilienbereich?
Ich glaube, dass Ihnen viele erfahrene Immobilienexperten zu diesem Punkt keine genaue Antwort geben werden. Ohne Bevölkerungswachstum und demografische Dividende sowie die Unterstützung der nationalen Politik ist der aktuelle Immobilienmarkt zu einem politischen Markt geworden. In diesem Staat stehen die Gewinne aus Immobilieninvestitionen nicht im Verhältnis zu den Risiken.
Theoretisch kann jede Investition, die auf Strategien zur Erzielung von Gewinnergebnissen beruht, als hochwertige Investition angesehen werden.
Ein Beispiel für Immobilien sind Schulbezirkswohnungen und abgerissene Wohnungen. Viele Menschen kaufen Schulbezirkswohnungen und abgerissene Wohnungen, nur um von den politischen Dividenden zu profitieren. Wie jedoch jeder weiß, kann es in vielen Gegenden unter dem Einfluss bestimmter politischer Maßnahmen zu einem raschen Wertverlust des Wohnraums in Schulbezirken kommen. Die Abschaffung von Wohnraum in Schulbezirken oder die Abschaffung des Schulbezirkssystems wird direkt zu einem starken Rückgang der Immobilienpreise führen. Dies gilt insbesondere für abgerissene Häuser.
Daher ist das Risiko einer solchen Investition auf der Grundlage von Richtlinien sehr hoch, da es schwierig ist, sicherzustellen, dass Sie die Richtlinientrends aus erster Hand interpretieren und verstehen können. Dies wird für die überwiegende Mehrheit der Menschen ein Problem sein. Eine kleine Anzahl von Menschen kann es bekommen. Mit Informationen aus erster Hand können Gewinne erzielt werden. Dies zeigt aber auch, dass die Hemmschwelle für Immobilieninvestitionen immer höher wird.
Was schließlich den Immobiliensektor betrifft, so sollten wir, da das Platzen der aktuellen Blase zu einer etablierten Tatsache geworden ist, nicht damit rechnen, dass eine Blase mit größeren Risiken erneut entstehen wird. Daher müssen wir vernünftige und rationale Urteile über den Kauf oder die Investition von Immobilien fällen Gleichzeitig besteht kein Grund, über die aktuelle Situation übermäßig pessimistisch zu sein. Der Ausbruch einer Krise deutet auch darauf hin, dass es eine potenzielle Bedrohung weniger gibt.