60後、70后里面那些沒有喫到過房價紅利的人，你讓他們加槓桿買房，他們也不願意了。

身邊買房慾望最低的羣體，就是這些沒有喫到房價上漲紅利的70後、60後。

他們這種沒有喫到紅利的70後、60後並不是說他們沒房子，而是他們只有1套房子，或者說2套老破小的這種。

他們持有的房子對於他們買入的時候價格，肯定也是翻倍上漲了，但是和那種好房子的漲幅相比，差距比較大，再加上這幾年的回調，他們的收益率沒那麼高了。

再加上一個年齡問題。

就像我身邊一個76年的男同事，他今年48歲了，他是省會城市土著，1套筒子樓，1套老破小，都是全款，他媳婦是私企工作，他有個獨生女，他女生是99年的，今年25歲，他女兒沒結婚，然後就想要買套房子做自己的婚前財產，然後讓他幫忙買，他就死活不願意。

原因是：

一、他覺得現在自己也有2套房了，解決了自住需求，

二、他不想辛苦了，他現在幫女兒買房，他女兒是私企工作，月薪才4000多，沒公積金，等於這套房子的房貸壓力，就要在他和他老婆身上，他不想這麼辛苦了。

三、他覺得房價漲不起來了。

四、女兒結婚不需要房子

#美國4月CPI數據回落 #5月市場關鍵事件