據金十數據7月22日報道，此次LPR的調整不僅爲新購房者帶來利好，也將爲正在還貸的家庭帶來利好。以100萬元貸款本金、30年等額本息的還貸方式計算，利率下調10個基點後，月還款減少約58元，總利息節省約20656元。

不過，降息效果需等到合同規定的重定價日才能顯現，通常爲購房者的貸款發放日或每年1月1日。市場對於繼續降息預期存在，因此除了剛需以外，其他購房需求可能會選擇等待，特別是在房價還在下跌且有下跌預期的情況下。

李宇嘉認爲，長債無風險利率下降且低於按揭利率，導致居民貸款的積極性受挫，因此降息僅利好剛需買房。目前各地呼聲較高的存量房貸降息工作更多是指下降基點，若新增房貸利率與早期存量房貸利率差持續增大，或將使得下半年降低存量房貸利率的工作提上議程。