在強調房地產與區塊鏈技術日益融合的舉措中，專注於房地產投資的平臺RealNOI與合規導向的代幣化平臺Chintai聯手推出了一項解決方案，將多家庭租賃物業的現金流引入數字資產生態系統。
該倡議引入了一個長期以來備受期待的概念，即將每月租金收入流代幣化，使其對更廣泛的投資者羣體可達，特別是對那些對去中心化金融（DeFi）感興趣的投資者。
房地產投資的新紀元
該合作將推出兩個物業，一個位於紐約，一個位於新澤西，估值爲1.24億美元，爲投資者提供了與房地產收入流互動的數字途徑。Chintai Nexus的區塊鏈平臺確保該過程遵循全球標準，爲機構投資者提供安全訪問這些代幣化資產的機會。
這種技術應用的一個例子是由Chintai Nexus在2024年初推出的DNZ碳交易所。該平臺成功地代幣化並交易碳信用等現實資產，展示了其處理複雜資產類別的能力，併爲房地產領域類似的創新鋪平了道路。
解決流動性和訪問挑戰
代幣化房地產現金流旨在解決市場上持久存在的挑戰，例如流動性不足和跨境訪問問題。通過利用區塊鏈技術，RealNOI和Chintai Nexus正在創建一個促進國際參與的系統，同時確保透明度。
Chintai Nexus的基礎設施結合了去中心化金融（DeFi）的元素，包括自動化市場製造和與以太坊、Solana和Avalanche等主要網絡的跨鏈連接。這種設置增強了代幣化房地產資產的流動性和可達性，使來自不同背景的投資者能夠參與高價值市場。
重新思考房地產投資模型
這種方法與傳統房地產股權模型有所不同，更加專注於現金流代幣化。投資者可以通過平臺期待每月的租金收入分配，並有未來二級市場交易的前景。
該模型的一個顯著應用體現在DNA Holdings Venture Inc.，該公司推出了DNA Deal Desk——一個建立在Chintai區塊鏈上的獨家投資平臺。該平臺將項目代幣化爲特殊目的載體（SPV），允許在鏈上安全管理投資。這類創新同樣可能改變房地產現金流的結構和交易方式。
更廣泛的影響
RealNOI與Chintai Nexus之間的合作代表了房地產投資的重大轉變，強調了數字時代代幣化日益重要的地位。2023年全球房地產代幣化市場估值爲28.1億美元，預計到2031年將達到118億美元，年均增長率（CAGR）爲19.9%。這一快速增長反映了區塊鏈技術在該行業內的日益普及。
代幣化有可能通過降低歷史上偏向於機構投資者和高淨值投資者的障礙而實現物業投資的民主化。通過將高價值資產分割成可交易的代幣，這些平臺可能會在傳統上流動性不足的市場中釋放前所未有的流動性。最近的一項EY調查發現，80%的高淨值投資者和67%的機構投資者正在投資或計劃投資於代幣化資產。
這種方法還可能重新定義物業所有權，使投資者能夠獲得特定的收入流或部分權益，而不是整個物業。預測表明，到2030年，代幣化房地產的供應可能佔商業房地產行業總量的13.58%。
隨着區塊鏈技術的成熟和監管框架的演變，代幣化房地產有潛力從一個實驗性概念轉變爲主流投資策略，爲更廣泛的參與者重塑房地產和數字資產市場。
