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美國抵押貸款利率升至7月以來的最高水平,導致再融資活動連續第五週下降。
根據抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據,截至10月25日當週,30年期固定利率抵押貸款的合約利率上升21個基點至6.73%。在過去四周裏該利率已上升近60個基點,爲2023年3月以來最大升幅。
MBA的再融資申請指數上週下跌6.3%,降至7月以來最低,持續下跌時間創出一年多以來最長。
雖然購房貸款申請指數四周來首次上升,但抵押貸款利率上升和住房要價仍然很高限制了對房地產市場可以迅速復甦的樂觀情緒。
抵押貸款利率追隨美國國債收益率。由於有跡象顯示經濟穩定增長,而且一些人懷疑美聯儲決策者是否會像官員們之前預測的那樣在年底前還有兩次25個基點的降息,美債收益率在10月份出現大幅上升。
這項自1990年以來每週進行一次的MBA調查使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的反饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。
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