RWA không tránh khỏi những rủi ro pháp lý chỉ đơn giản là do “được neo giữ bằng tài sản”.
Được viết bởi: Lưu Hồng Lâm
Với việc phương Đông và phương Tây không kết nối với nhau, dường như chỉ có một khái niệm duy nhất trong toàn bộ thị trường tiền ảo ở giai đoạn này có thể khiến mọi người đạt được sự đồng thuận, đó là RWA (Tài sản thế giới thực, token hóa tài sản thực).
Nguy cơ cao Thiếu cân “RWA”
Vì nhiều lý do khác nhau, nhiều doanh nhân Web3 đã thích thú với cơ hội sử dụng công nghệ blockchain để đưa tài sản vật chất vào chuỗi và phát hành mã thông báo hoặc NFT để tài trợ, đặc biệt là những người sở hữu tài sản ngoại tuyến như bất động sản và tác phẩm nghệ thuật. Nhưng rõ ràng, mọi chuyện thường không đơn giản như tưởng tượng. Cách đây một thời gian, đội hình sự của Công ty Luật Mankiw đã đảm nhận một vụ án hình sự liên quan đến dự án RWA. Nhìn lại, tôi nghĩ điều này. Trường hợp này rất tiêu biểu.
Để bảo vệ quyền riêng tư của các bên, Luật sư Honglin đã bịa đặt, làm mờ một số tình tiết của vụ án. Ông chỉ thảo luận về vụ án và không xem xét nghiêm túc. Tôi muốn nhân cơ hội này nói chuyện với bạn về những rủi ro pháp lý gặp phải khi ngăn chặn và kiểm soát rủi ro pháp lý không đúng cách trong các dự án RWA. Tôi hy vọng rằng tất cả các doanh nhân có thể tránh được những cạm bẫy.
Tóm tắt câu chuyện là: Một doanh nhân muốn sử dụng mô hình RWA để vực dậy dự án bất động sản trong tay. Kế hoạch của TA là sử dụng thu nhập trong tương lai của bất động sản làm điểm neo, phát hành NFT thông qua công nghệ blockchain và sau đó bán trực tiếp cho khách hàng cá nhân trên Internet. Sau khi các nhà đầu tư mua những NFT này, họ có thể chia sẻ quyền thu nhập từ bất động sản. Ban đầu, dự án được quảng cáo rầm rộ, nguồn thu từ bất động sản dường như rất đảm bảo. Nhiều người dùng cho rằng đây là dự án tốt “lợi nhuận đảm bảo, không lỗ” nên lượng bán thực sự tốt trong thời gian ngắn. . Nhưng thật đáng tiếc khi số tiền đó không được chi tiêu. Khi nền kinh tế địa phương tiếp tục suy thoái, thu nhập từ hoạt động kinh doanh bất động sản trong dự án thấp hơn nhiều so với dự kiến. dự án cuối cùng đã thất bại. Nhưng những cư dân mạng tham gia giai đoạn đầu không hài lòng, đặc biệt là những người tiếp quản thương vụ với giá cao trên thị trường thứ cấp nên đã thành lập nhóm để bảo vệ quyền lợi của mình và khiếu nại, cuối cùng bị cơ quan tố tụng hình sự khởi tố. cảnh sát ở đâu đó.
Câu chuyện này cho chúng ta biết một sự thật đơn giản: Ngay cả khi bạn có tài sản vật chất như bất động sản trong thế giới thực làm điểm tựa và không bịa đặt sự thật hoặc che giấu sự thật với thế giới bên ngoài, điều này không có nghĩa là bạn miễn nhiễm với các rủi ro pháp lý.
Neo giữ tài sản thực ≠ miễn trừ rủi ro pháp lý
Nhiều chính quyền địa phương khuyến khích nhiều chính quyền địa phương quảng bá thực tế thông qua những tuyên bố sai lầm Nhiều doanh nhân nghĩ rằng miễn là NFT tôi phát hành được gắn với tài sản thực thì mọi thứ sẽ ổn. Tuy nhiên, việc neo giữ tài sản có thể làm tăng độ tin cậy của dự án. nó không thể thay thế nó. Khả năng vận hành mạnh mẽ đương nhiên không thể loại bỏ hoàn toàn rủi ro vận hành.
Đánh giá từ kinh nghiệm thực tế của chúng tôi, lý do khiến nhiều dự án RWA dễ gặp sự cố là do các bên dự án chỉ tập trung vào cách sử dụng neo tài sản để phát hành token mà không chú ý đến khả năng hoạt động liên tục của dự án. Khi môi trường thị trường không tốt như mong đợi và bên dự án không thể thực hiện cam kết với nhà đầu tư, người đó có thể phải đối mặt với việc bị buộc tội tuyên truyền sai sự thật, thậm chí bị nghi ngờ phạm tội hình sự.
Là một luật sư tuân thủ kinh doanh Web3, Luật sư Honglin có thể hiểu rằng nhiều doanh nhân khi bắt đầu dự án có động lực làm tốt mọi việc chứ không chỉ chạy trốn để kiếm tiền. Tuy nhiên, những doanh nhân dám chấp nhận rủi ro thường có rất ít hy vọng về tương lai. Với những kỳ vọng quá mức, người ta dễ bỏ qua sự bất ổn của thị trường. Một khi thị trường đi xuống hoặc hoạt động gặp khó khăn, lợi ích của dự án sẽ không được hiện thực hóa và các vấn đề pháp lý sẽ phát sinh.
Điều hướng các bãi mìn hợp pháp của các dự án RWA
Trên toàn cầu, khái niệm RWA vẫn đang trong giai đoạn thăm dò và các quốc gia có định nghĩa pháp lý và cách tiếp cận pháp lý khác nhau đối với nó. Nhiều doanh nhân nhìn thấy sự phát triển suôn sẻ của các dự án RWA ở nước ngoài và mong muốn theo đuổi các mô hình tương tự trong nước, nhưng họ thường bỏ qua môi trường pháp lý của Trung Quốc. Trung Quốc đại lục luôn quản lý chặt chẽ tiền ảo và giao dịch, tài chính và các hoạt động liên quan đến tiền ảo là những lĩnh vực có rủi ro cao. Trong những ngày đầu, nhiều dự án chỉ nhận thấy hiệu quả tài chính nhanh chóng do việc phát hành mã thông báo mang lại mà bỏ qua các yêu cầu pháp lý đằng sau nó. Khi một dự án chạm vào ranh giới đỏ của tiền ảo, nó không chỉ có thể phải đối mặt với khiếu nại của người dùng hoặc các vụ kiện dân sự mà còn có thể. phải đối mặt với các hình phạt hình sự.
Đối với các doanh nhân Web3 muốn tránh những cạm bẫy trong lĩnh vực RWA, Luật sư Honglin đã đưa ra cho họ ba gợi ý thiết thực.
1. Đừng có tâm lý “cứ bắn rồi chạy”
Dự án RWA không phải là một kênh tài chính có thể nhanh chóng được hiện thực hóa. Nhiều doanh nhân mong muốn theo đuổi lợi nhuận ngắn hạn vì nghĩ rằng họ có thể nhanh chóng huy động vốn bằng cách phát hành mã thông báo. Tâm lý “bắn và bỏ chạy” này rất nguy hiểm, nhất là khi thị trường không ổn định. Một khi dự án không mang lại lợi ích như đã hứa, các nhà đầu tư sẽ nhanh chóng khiếu nại và gọi cảnh sát. Vì vậy, khởi nghiệp là một hoạt động thể chất lâu dài. Bạn phải có kế hoạch hoạt động lâu dài. Đừng mong kiếm đủ tiền chỉ bằng một hoạt động.
2. Nhóm quỹ phải được tách biệt
Đừng gây rối với tiền của nhà đầu tư. Sau khi nhiều dự án nhận được nguồn tài trợ sớm, các bên tham gia dự án sẽ tùy tiện chiếm dụng vốn của nhà đầu tư để phát triển các dự án khác, thậm chí đầu tư đầu cơ ngoại tệ. Loại hành vi này không chỉ dễ gây bất bình cho các nhà đầu tư mà còn rất dễ bị các cơ quan pháp luật coi là hành vi lừa đảo gây quỹ. Nguyên tắc quản lý quỹ cơ bản nhất là đảm bảo rằng quỹ quỹ của dự án được tách biệt khỏi quỹ hoạt động của công ty và việc sử dụng quỹ là minh bạch.
3. Hoạt động thực tế quan trọng hơn khái niệm kỹ thuật
Cho dù đó là blockchain, RWA hay NFT, các doanh nhân đều phải nhớ một điều: cho dù công nghệ có tuyệt vời đến đâu thì dự án cuối cùng vẫn phụ thuộc vào hoạt động. Điều các nhà đầu tư quan tâm là liệu bạn có thể tiếp tục mang lại lợi nhuận hay không và điều người tiêu dùng quan tâm là liệu bạn có thể cung cấp các sản phẩm và dịch vụ ổn định hay không, chứ không phải bạn sử dụng công nghệ tiên tiến như thế nào. Nếu logic kinh doanh của bạn không rõ ràng và khả năng vận hành của bạn không thể theo kịp thì cho dù công nghệ có tiên tiến đến đâu thì dự án cũng khó có thể thành công. Làm tốt công việc vận hành thực tế và không bị các khái niệm kỹ thuật bắt cóc. Đây là cách để tồn tại lâu dài.
Tóm tắt luật sư Mankiw
Dự án RWA dường như cung cấp một con đường mới cho các doanh nhân Web3, nhưng nó vẫn chưa thành hình ở giai đoạn này. Ngày nay, khi chúng ta đang cố gắng vượt sông bằng cách dò tìm những viên đá, RWA không tránh khỏi những rủi ro pháp lý chỉ đơn giản là ". neo bằng tài sản". , ở Trung Quốc đại lục, bất kỳ hành vi tài trợ token hóa nào liên quan đến tài sản đều cần phải thận trọng và thận trọng. Nếu bạn không chắc chắn về những rủi ro hình sự của dự án Web3 của mình, bạn nên tìm một luật sư am hiểu để được tư vấn và xem xét.
