Việc Li Ka-shing đột ngột bán tháo một lần nữa gây ra những cuộc thảo luận sôi nổi trên thị trường.
Mới đây, tin tức thị trường cho biết Cheung Kong Group, công ty con của gia đình Li Ka-shing, dự định bán bất động sản ở Anh và Canada với giá chiết khấu 50%.
Chúng bao gồm 150 ngôi nhà sang trọng ở phía tây London, một khu phát triển quy mô lớn ở phía đông London và một tòa tháp thương mại ở trung tâm thành phố Toronto, Canada.
Tổng giá trị của những tài sản này vượt quá 10,5 tỷ đô la Hồng Kông (khoảng 9,3 tỷ nhân dân tệ).
Đáp lại, Tập đoàn Cheung Kong trả lời rằng công ty thường nhận được các đề xuất đấu thầu khác nhau, nhưng không phải đề xuất nào cũng được chấp nhận hoặc sẽ được chấp nhận.
Trên thực tế, đây là lần thứ ba trong năm nay Li Ka-shing báo cáo việc bán tài sản ở nước ngoài.
Vào tháng 7 năm nay, Tập đoàn Cheung Kong đã bán một tòa nhà văn phòng ở Canada cho Brookfield, một công ty bất động sản của Mỹ, với giá 1,25 tỷ đô la Canada (khoảng 6,5 tỷ RMB). Shanghai Century Plaza có giá giao dịch xấp xỉ 20 tỷ nhân dân tệ.
Mặc dù tin tức về việc Li Ka-shing "giảm giá 50%" vẫn chưa được xác nhận, nhưng việc ông thường xuyên bán tài sản ở nước ngoài chắc chắn đã gây ra đồn đoán ở thế giới bên ngoài: Tại sao Li Chaoren lại làm điều này?
Đánh giá từ kinh nghiệm đầu tư trong quá khứ, mọi động thái của Li Ka-shing dường như đều có thể theo dõi được.
Vào cuối những năm 1950, dân số Hồng Kông tăng mạnh, công nghiệp và thương mại phát triển nhanh chóng, nhu cầu về tài nguyên đất đai ngày càng mạnh mẽ.
Li Ka-shing quyết tâm cống hiến hết mình cho ngành bất động sản và kiếm được rất nhiều tiền với hàng loạt hoạt động mua thấp bán cao.
Vào đầu đến giữa những năm 1990, khi thị trường bất động sản Hồng Kông suy thoái, ông đã lợi dụng giá thấp để mua đất và mở rộng mạnh mẽ.
Từ năm 2015 đến 2016, ông đã phán đoán thành công xu hướng của thị trường bất động sản đại lục và thoát khỏi đỉnh và mua đáy thành công.
Giờ đây, khi thị trường bất động sản nói chung đang trong giai đoạn điều chỉnh, Li Ka-shing lại bắt đầu bán tháo tài sản.
Theo thống kê chưa đầy đủ, kể từ tháng 8 năm 2013, Li Ka-shing đã bán hơn 250 tỷ đô la Hồng Kông tài sản.
Điều đáng chú ý là tài sản mà Li Ka-shing bán lần này đều nằm ở Vương quốc Anh và Canada.
Theo thông tin công khai, tài sản ở nước ngoài của Li Ka-shing chủ yếu được phân phối ở Vương quốc Anh, Canada, Úc và những nơi khác.
Trong đó, Anh có tỷ trọng tài sản cao nhất, đạt 40%; tiếp theo là Canada, chiếm 15%.
Điều này có nghĩa là tài sản mà Li Ka-shing bán chiếm một phần lớn tài sản ở nước ngoài của ông.
Tại sao Li Ka-shing lại chọn bán tài sản ra nước ngoài vào thời điểm này? Một số nhà phân tích tin rằng điều này có liên quan đến tình hình kinh tế toàn cầu hiện nay.
Trong những năm gần đây, quá trình phục hồi kinh tế toàn cầu diễn ra chậm chạp và các ngân hàng trung ương trên thế giới đã thực hiện chính sách tiền tệ nới lỏng để kích thích nền kinh tế.
Tuy nhiên, tác dụng phụ của chính sách này cũng rất rõ ràng, đó là đẩy giá tài sản toàn cầu lên cao.
Vì vậy, bán tài sản chắc chắn là một bước đi thông minh trong môi trường hiện tại.
Ngoài ra, do kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất và chỉ số đô la Mỹ tăng mạnh, dòng vốn toàn cầu chảy ra khỏi các thị trường mới nổi có thể tăng tốc trong tương lai.
Trong trường hợp này, việc lập kế hoạch trước cho thị trường nước ngoài và đa dạng hóa rủi ro cũng là điều khôn ngoan.
