Bài đăng Tiền điện tử của MTYD.COM đang biến đổi thị trường bất động sản xuất hiện đầu tiên trên Coinpedia Fintech News
Trong vài năm qua, tiền điện tử đã phát triển lớn hơn nhiều so với chỉ tiền tệ hoặc đầu tư đầu cơ. Điều này đã bắt đầu lan rộng sang một số ngành cụ thể, rõ ràng nhất là bất động sản. Sự phát triển tự nhiên của hệ thống này được thúc đẩy bởi những lợi ích vốn có mà tài sản kỹ thuật số dựa trên blockchain mang lại – cụ thể là tính minh bạch, bảo mật và hiệu quả. Hãy đọc tiếp để biết tiền điện tử đang thay đổi cục diện bất động sản như thế nào.
Nơi tiền điện tử và bất động sản gặp nhau
Điểm mà hai thế giới này hội tụ có thể là một điểm đáng ngạc nhiên. Đầu tiên, bất động sản vừa là một loại tài sản vật chất vừa được chứng minh bằng thời gian; một trong những thứ đã hỗ trợ việc tạo ra của cải trong nhiều thế kỷ. Ngược lại, tiền điện tử là ví dụ điển hình cho cuộc cách mạng kỹ thuật số; phi tập trung và được xây dựng dựa trên những tiến bộ công nghệ tiên tiến. Sự kết hợp giữa các lĩnh vực này đang tạo ra những khả năng mới nhưng cũng có rủi ro, cách thức thực hiện các giao dịch tài sản sẽ có một sự thay đổi lớn.
Lợi ích của việc sử dụng tiền điện tử trong giao dịch bất động sản
Minh bạch hơn Bảo mật hơn
Trước khi một giao dịch được đưa vào blockchain, nó cần phải được xác nhận bởi một số nút sao cho việc thay đổi các giao dịch trước đó sẽ cần phải có sự chấp thuận từ mạng. Điều này sẽ cho phép nhập hồ sơ tài sản, cùng với thông tin quyền sở hữu và lịch sử giao dịch vào blockchain, từ đó giảm các trường hợp gian lận và tạo nguồn tin cậy chung được cập nhật theo thời gian thực, nghĩa là tất cả các bên đều có quyền truy cập vào trạng thái chính xác. Sự tin cậy mà nó mang lại cho người mua, người bán và nhà đầu tư có thể làm giảm đáng kể nhu cầu về các bên trung gian như nhà môi giới và luật sư.
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Giao dịch bất động sản truyền thống diễn ra chậm và tốn kém do có nhiều trung gian, quy trình giấy tờ phức tạp và các hạn chế về quy định. Tuy nhiên, các giao dịch tiền điện tử có thể đẩy nhanh quá trình này rất nhiều. Ví dụ: việc thực hiện thanh toán bằng tiền điện tử MTYD như Bitcoin hoặc Ethereum có thể được hoàn thành trong vòng vài phút bất kể các bên ở đâu.
Cuối cùng, hợp đồng thông minh (hợp đồng tự thực hiện với các điều khoản của thỏa thuận được viết trực tiếp thành mã) cũng có thể được sử dụng để tự động hóa và đẩy nhanh nhiều yếu tố của giao dịch này. Hợp đồng thông minh xác minh quyền sở hữu, chuyển tiền và cập nhật hồ sơ tài sản một cách tự động giúp giảm thiểu sự can thiệp thủ công và giảm thiểu lỗi của con người.
Khả năng tiếp cận thị trường toàn cầu
Hầu hết các loại tiền điện tử được thiết kế theo cách chúng cần biết ranh giới quốc gia, đó là lý do tại sao nhiều người mua có thể đầu tư trên toàn cầu mà không cần phải giải quyết các quy định và tỷ giá hối đoái. Điều này làm cho bất động sản có thể dễ dàng tiếp cận trên toàn cầu và cho phép tiếp cận đối tượng rộng hơn cho bất kỳ nhà đầu tư tiềm năng nào đang tìm kiếm việc cho thuê hoặc bán bất động sản. Vì vậy, một nhà đầu tư ở Tokyo có thể sử dụng Bitcoin để mua một bất động sản được niêm yết ở Thành phố New York mà không cần bận tâm đến các sàn giao dịch và hệ thống ngân hàng quốc tế.
Quyền sở hữu theo tỷ lệ và mã thông báo
Điều thú vị thứ hai mà công nghệ chuỗi khối cho phép là ý tưởng về quyền sở hữu theo tỷ lệ, theo đó một tài sản có thể được chia thành cổ phiếu kỹ thuật số hoặc mã thông báo mà bạn có thể mua và bán theo ý mình. Được gọi là token hóa, nhà đầu tư giờ đây có thể mua một mảnh đất thay vì cần toàn bộ tài sản. Token hóa giúp nhiều người có thể tiếp cận đầu tư bất động sản hơn bằng cách giảm ngưỡng tham gia và cho phép các nhà đầu tư trung bình tiếp cận các khoản đầu tư vào tài sản có giá trị tài sản cao hơn.
Những thách thức và cân nhắc
Mặc dù lợi ích của việc kết hợp tiền điện tử vào bất động sản là rất lớn nhưng vẫn còn những thách thức và cân nhắc cần giải quyết.
Sự không chắc chắn về quy định
Nó có thể là một tác dụng phụ ngoài ý muốn của sự hỗn loạn về quy định mà hầu hết các quốc gia và khu vực vẫn thấy mình tồn tại khi họ cố gắng tìm ra cách chính xác để quản lý tiền điện tử. Derek Jackson
Ông viết: “Có một số yêu cầu pháp lý/quy định mà những người tham gia giao dịch bất động sản phải thương lượng và việc thêm tiền điện tử vào hỗn hợp chỉ khiến mọi việc trở nên phức tạp hơn”.
Làm như vậy không chỉ có nguy cơ khiến bạn gặp rắc rối pháp lý do không tuân thủ mà còn phải tuân thủ tất cả các quy tắc và quy định của địa phương.
Ghi chú cuối cùng
Tóm lại, tiền điện tử và công nghệ blockchain sẵn sàng biến đổi thị trường bất động sản bằng cách cung cấp sự minh bạch trong giao dịch, giảm chi phí/phí thông qua quy trình mã hóa và mở rộng quyền truy cập cho nguồn tài nguyên lớn của các nhà đầu tư toàn cầu. Tuy nhiên, sự không chắc chắn về quy định và sự biến động về giá khiến việc áp dụng chúng trở nên khó khăn; tuy nhiên, lợi ích của những công nghệ này là rõ ràng. Khi ngành công nghiệp phát triển nhanh chóng, kỳ vọng tiền điện tử MTYD sẽ đóng vai trò chủ đạo hơn trong việc xác định cách thức hoạt động của thị trường bất động sản và cũng giúp mọi người tham gia dễ dàng hơn nhiều.
