Гонконг знижує додаткові збори на 0,5% відповідно до монетарних рішень США.
Зменшення податків на іпотеку має на меті стабілізувати падіння цін на землю в Гонконгу.
Такі банки, як HSBC, знижують вартість кредитування, допомагаючи покупцям житла та стимулюючи економіку.
Головний банк Гонконгу знизив процентну ставку на 0,5% після нещодавнього скорочення Федеральною резервною системою США. Це перше зниження з 2020 року, яке повернуло базову ставку до 5,25%. Рішення узгоджується з прив’язкою муніципалітету до долара США, що вимагає від міста уважного відстеження монетарної політики Сполучених Штатів.
Вплив на ринок житла
Будівельний сектор Гонконгу бореться з високою вартістю позик. Ціни на житло впали до найнижчого відсотка з 2016 року. Проте очікується, що нещодавнє скасування процентної ставки принесе певне полегшення. Аналітики вважають, що зниження рівня запозичень може допомогти стабілізувати ціни на нерухомість до 2025 року.
https://twitter.com/ForexLive/status/1836542512711839917
Завдяки нижчим іпотечним кредитам покупців житла можна заохотити повернутися до продажу. Це може дати вкрай необхідний поштовх економіці, оскільки торгівля нерухомістю відіграє важливу роль у фінансовому стані міста.
Чи достатньо цього зниження ставки, щоб зупинити поточне падіння цін на житло?
Банки йдуть за прикладом
У відповідь на зниження цін основні фінансові установи скоригували свої кредитні ставки. HSBC знизив свою найкращу кредитну ставку до 5,625%, починаючи з 20 вересня. Подібним чином Банк Китаю відрахував свою найвищу ціну до 5,625%, починаючи з 23 вересня.
Нижчі ставки мають зробити запозичення більш доступними та можуть призвести до підвищення попиту на іпотеку. Очікується, що скорочення підтримають економіку, стимулюючи споживчі витрати та інвестиції.
Прив’язаний до політики США
Коригування курсу Гонконгу безпосередньо залежить від монетарної політики США через прив’язку курсу долара до долара США. Прив’язка змушує місто вирівняти свої відсоткові збори з тими, що діють у США. Якби ставки Гонконгу були надто високими порівняно зі ставками США, приплив капіталу, ймовірно, збільшився б, порушивши прив’язку валюти. Менші витрати можуть призвести до відтоку капіталу, послабивши прив’язку.
Оскільки Федеральна резервна система США, ймовірно, продовжить скорочувати комісію до 2024 року, Гонконг може наслідувати цей приклад. Федеральна резервна система зазначила, що наступного року може відбутися скорочення ще на 50 базисних пунктів.
Повідомлення Гонконг відраховує процентні ставки, щоб вони відповідали ФРС США та стимулюють ринок житла, вперше з’явилося на Crypto News Land.
