Розробник нерухомості в ОАЕ MAG співпрацює з Mantra (OM) для токенізації портфеля нерухомості вартістю 500 мільйонів доларів.

MAG є провідним девелопером нерухомості в ОАЕ, портфель якого оцінюється в понад 5 мільярдів доларів. Вони співпрацювали з Mantra, щоб революціонізувати інвестиції в нерухомість за допомогою технології блокчейн.

Партнерство принесе сховище фінансування нерухомості до розробленого на замовлення блокчейну Mantra, готового до відповідності, рівня 1, починаючи з Keturah Reserve, розкішного житлового комплексу в Мейдані, Дубай. 

Сховище пропонує інвесторам спокусливий прибуток від альтернативного класу активів, що підтримується безпекою технології блокчейн.

«Сейф фінансування нерухомості надає розробникам нерухомості нове джерело капіталу, яке виходить за межі звичайних каналів фінансування нерухомості, на які вони зазвичай покладаються», — сказав crypto.news Стівен Піпелс, генеральний радник і головний юридичний директор Mantra. інтерв'ю.

«Фінансування можуть надати інвестори, зацікавлені в продукті, які недоступні для позичальників на традиційному ринку фінансування нерухомості.  Таким чином, розробники можуть отримати доступ до цілого нового фонду капіталу, який також має потенціал для зниження вартості капіталу з часом», – сказав Піпелс.

Щорічна врожайність

Інвестори в сховище отримують приблизний очікуваний прибуток у 8% APY від стейблкоїнів, прибуток, який буде додатково збільшений за допомогою токенів $OM. 

«Прибутковість у 8% є приблизною і базується на ринковій процентній ставці, яку компанія, що займається нерухомістю, очікувала б сплатити за традиційне боргове фінансування, тобто ринкова процентна ставка, доступна подібному забудовнику за подібний тип нерухомості. ", - додав Піпелс.

Прибуток токенів $OM є додатком. Точну суму встановлять Mag і Mantra після того, як вони почнуть розмови з потенційними інвесторами про продукт і зберуть їхні пропозиції. 

«Ми очікуємо використовувати основний прийнятий стейблкойн для виплати приблизно 8% прибутку, також буде визначено, коли будуть визначені деталі кінцевого продукту», — сказав Піпелс.

Токенізація власності

MAG і Mantra мають амбітні плани щодо токенізації значних активів нерухомості. Але вони починають з нерухомості, ринкова вартість якої відома, починаючи з великої житлової нерухомості, підтвердженої оцінкою забудовника.

«Перше сховище буде підтримуватися основним активом житлової нерухомості, вартість якого визначається забудовником на основі ринкових факторів, відомих усім інвесторам і професіоналам у нерухомість», — сказав Піпелс.   

Якщо вартість нерухомості падає, MAG і Mantra мають механізми захисту інвесторів шляхом токенізації лише частки ринкової вартості власності. Очікується, що перше сховище буде токенізувати актив на суму 20 мільйонів доларів США ринковою вартістю понад 70 мільйонів доларів США, що призведе до більш ніж 300% застави, додатково забезпеченої корпоративним кредитом MAG.

Загальна вартість транзакцій проектів, які будуть токенізовані, становитиме 500 мільйонів доларів, що зробить Mantra та MAG лідерами галузі на ринку токенізованої нерухомості Близького Сходу.