Yeni bir rapora göre, Amerika'nın en büyük bankalarından bazıları ABD ekonomisinin sorunlu bir sektöründeki hisselerini sessizce satıyor.
New York Times'ın haberine göre bankalar, "zararlarını azaltmak" amacıyla ticari emlak kredilerini geri çekmeye başlıyor.
Times, yakın zamanda New York, San Francisco ve Boston'daki ofis binaları tarafından teminat altına alınan 1,7 milyar dolarlık sorunlu kredinin bir kısmını satan Goldman Sachs ve Citigroup'u önemli örnekler olarak gösteriyor.
Capital One ayrıca New York'ta çok sayıda ofis kredisini içeren 1 milyar dolarlık bir portföy sattı.
Borç verenler tarafından satılan kredilerin değeri, tüm ABD bankalarının elinde bulunan 2,5 trilyon dolarlık ticari emlak kredileriyle karşılaştırıldığında küçük olsa da, tondaki belirgin değişiklik dikkate değer.
“...Bu hamleler, bazı kredi verenler tarafından, bankacılık sektörünün 'genişlet ve öyleymiş gibi yap' stratejisinin gücünün tükendiğinin ve pek çok mülk sahibinin, özellikle de ofis binası sahiplerinin, ipoteklerini ödeyemeyeceklerinin isteksizce kabul edildiğinin sinyalini veriyor.
Bu, alacaklılar için büyük kayıpların kaçınılmaz olduğu ve banka kazançlarının zarar göreceği anlamına geliyor.”
Ticari emlak piyasası evden çalışma kültürünün yükselişinden olumsuz etkilenmeye devam ediyor.
Emlak piyasası veri sağlayıcısı ATTOM'a göre, Mart ayında ülke çapında bir önceki yıla göre %117 artışla 625 ticari mülk haczi yaşandı.
Kaliforniya, Mart 2023'ten bu yana %405 artışla 187 haciz rapor edilmesiyle en kötüsünü yaşadı.
Daha ilginç haberler - abone olun
