В условиях краха недвижимости может не быть такой пессимистической экономики, как мы видим!

Фактически, тема, о которой в последние несколько лет говорят все больше друзей вокруг меня, — это падение цен на жилье, вызванное крахом отечественной недвижимости, что привело к депрессии в десятках или сотнях отраслей, снижению доходов и понижению рейтинга экономики. потребление. Многие люди жалуются, и многие обсуждают будущее. Есть ли еще возможности для недвижимости? ?

Фактически, когда пузырь в сфере недвижимости лопнул, это оказало огромное влияние на текущую экономику. В конце концов, половина активов жителей нашей страны раньше была связана с недвижимостью. собственность сократится, что приведет к депрессии во многих отраслях, сокращению доходов и снижению потребления. Иностранные средства массовой информации даже воспользовались возможностью продать китайскую экономику без покрытия, полагая, что китайская экономика вступила в рецессию. Многие отечественные финансовые и финансовые блоггеры и участники занервничали или последовали этому направлению. Пессимистично согласились, но я не думаю, что это так.

Прежде всего, за последние 10-15 лет недвижимость была инвестицией с лучшим и наиболее обширным эффектом создания богатства в Китае. Этот результат поставил ее на стадию высокого риска. Суть жилищного строительства заключается в решении жилищных проблем жителей, будь то доступное жилье или улучшенное жилье. Однако из-за предыдущего роста населения и демографических дивидендов в сочетании с влиянием политики экономического развития страны влияние недвижимости на экономику. разбогатеть слишком высоко, и слишком много людей Следуя этой тенденции, недвижимость, которая изначально была основой, стала инвестиционным продуктом и даже производным от многих производных финансовых инструментов, что значительно увеличило риски недвижимости.

Если вы не понимаете рисков, связанных с недвижимостью, вы можете думать об этом как о фондовом рынке или даже о рынке криптовалют. Как рискованная инвестиция, вы потеряете деньги в этой области. на самом деле они также соглашаются в своих сердцах, потому что когда вы входите в это поле, вы подсознательно знаете, что потеряете деньги, но человеческая жадность соглашается с такого рода потерями или игнорирует риск такого рода потерь. Так же как и инвестиции в недвижимость.

Если посмотреть на это под другим углом, пузырь на рынке недвижимости лопнул. Это действительно оказало влияние на экономику, но это влияние не такое пессимистическое, как думают зарубежные СМИ или некоторые люди.

Несмотря на то, что в условиях пузыря на рынке недвижимости многие из нас потеряли активы, а экономика в определенной степени пострадала, многие отрасли промышленности оказались в депрессии, доходы упали, а потребление даже снизилось, но вы должны знать, что вы все еще можете это сделать. потребляйте, и у вас все еще остается определенная покупательная способность.

Никакого сравнения, никакого вреда – Япония, когда-то вторая по величине экономика.

90 лет назад Япония пережила послевоенное экономическое чудо, и экономика страны быстро развивалась, будь то недвижимость, производство или финансовый сектор. Это особенно верно в Токио, где цены на жилье не были ограничены, что привело к заоблачным ценам. цены на недвижимость в Токио Обычные люди больше не могут себе этого позволить. После 1990-х годов из-за лопнувшего пузыря недвижимости вся экономика Японии пережила серьезный спад, и даже произошла «Великая депрессия Хэйсэй». Если вы не знаете конкретную ситуацию, вы можете проверить соответствующую информацию, оставленную на сайте. то время.

Именно в период Великой депрессии возникла культура «сидения дома», которая стала популярной в Японии и сохраняется по сей день. Поскольку способность потребления значительно сократилась, люди не смогли потреблять и лишились возможностей трудоустройства. были сокращены, поэтому они могли оставаться только дома, чтобы сократить расходы. Таким образом, по сравнению с нами сейчас, хотя наше потребление было понижено, за исключением крупномасштабного потребления, у Пола все еще есть определенная способность тратить на нормальное потребление развлечений для другого потребления жизнеобеспечения. Это разрыв.

И предвидит ли Китай вред, причиненный быстрым развитием недвижимости? Ответ: да.

С 2009 по 2011 год началось сокращение доли заемных средств.

Начиная с 2009 года, некоторые города первого уровня в Китае начали ограничивать покупки. В то время коэффициент первоначального взноса за вторичное жилье в Шанхае достиг 70%. Позже все больше и больше городов первого уровня начали ограничивать покупки. . Хотя позже в Ханчжоу начали снимать ограничения на покупку, но без снятия ценовых ограничений цены на новые дома были подавлены, и их нельзя было продать по слишком высокой цене.

Зачем это делать? Она призвана подавить лидера и предотвратить демонстрационный эффект роста цен на недвижимость по всей Японии, вызванный предыдущими «безудержными» ценами на жилье в Токио.

Другими словами, хотя цены на жилье возмутительны и превышают ожидания многих людей, после пузыря на рынке недвижимости ущерб, который мы понесли, был не таким уж и большим. глубокая, как Япония. Это на самом деле достаточно удачно. Знаете, наша территория и население во много раз больше Японии? Как только такой огромный пузырь лопнет, негативные последствия будут меньше, чем в Японии. Это уже очень хорошая защитная мера.

Точно так же в Соединенных Штатах с 2007 по 2009 год также произошел «кризис субстандартного ипотечного кредитования» из-за недвижимости. Можно сказать, что Соединенные Штаты позже решили проблему и не имели рецессии. Но вы должны знать, насколько могущественными были Соединенные Штаты в 2007 году, и до 2007 года они были еще более могущественными, а что насчет сейчас? Сравнивая прошлое крупнейшей экономики мира с настоящим, даже самим американцам приходится признать, что бывшая «империя» находится в упадке!

Есть ли еще возможности в сфере недвижимости?

Я считаю, что многие старшие эксперты по недвижимости не дадут вам точного ответа на этот вопрос. Без роста населения и демографических дивидендов, а также поддержки национальной политики нынешний рынок недвижимости превратился в политический рынок. В этом состоянии прибыль от инвестиций в недвижимость не пропорциональна рискам.

Теоретически любые инвестиции, основанные на политике достижения прибыли, можно считать высококачественными инвестициями.

Примером недвижимости является жилье школьного округа и снесенное жилье. Многие люди покупают жилье школьного округа и снесенное жилье только для того, чтобы получить дивиденды от политики. Однако, как всем известно, жилье в школьных округах во многих районах может быстро обесцениться под влиянием определенной политики. Ликвидация жилья в школьных округах или упразднение системы школьных округов напрямую приведет к резкому снижению цен на жилье. Особенно это касается сносимых домов.

Таким образом, риск таких инвестиций, опирающихся на политику, будет очень высоким, поскольку трудно гарантировать, что вы сможете из первых рук интерпретировать и получать политические тенденции. Конечно, это будет болезненной проблемой для подавляющего большинства людей. небольшое количество людей может получить это, имея информацию из первых рук, это может принести прибыль. Но это также показывает, что порог инвестиций в недвижимость становится все выше и выше.

Наконец, что касается недвижимости, поскольку лопание нынешнего пузыря стало установленным фактом, нам не следует ожидать, что пузырь с более высокими рисками снова надуется, поэтому мы должны делать разумные и рациональные суждения о покупке или инвестировании недвижимости. В то же время нам не следует слишком пессимистично оценивать текущую ситуацию. Начавшийся кризис также указывает на то, что в будущем на одну потенциальную угрозу станет меньше.

#BTC走势分析 #中国房地产