Токенизация обещает внести глубокие изменения на рынок недвижимости. Преобразуя физические объекты недвижимости в цифровые токены, хранящиеся в блокчейне, токенизация обеспечивает цифровое владение недвижимостью и передачу дробных акций.

Финансовые выгоды очевидны, поскольку токенизация открывает доступ к рынку недвижимости миллионам новых инвесторов, позволяя им стать совладельцами недвижимости. Это приводит к повышению ликвидности, в то время как базовый блокчейн снижает стоимость транзакций за счет устранения посредников.

Однако преимущества токенизации связаны не только с финансовой выгодой: эта концепция также может иметь глубокое социальное воздействие, которое преобразует сообщества и благополучие многочисленных обездоленных людей.

Токенизация недвижимости для поддержки местных сообществ

Многие люди хотят поддержать свои местные сообщества, и токенизация может помочь побудить этих людей участвовать в решении социальных проблем там, где они живут, посредством проектов социального жилья и других инициатив, которые направлены на создание возможностей для ускорения экономического роста их региона.

Например, токенизация может использоваться для финансирования строительства или покупки и ремонта существующей недвижимости для проектов доступного жилья, принадлежащих местным сообществам. Точно так же токенизация может применяться к проектам недвижимости, предназначенным для поддержки устойчивого развития и усилий по возрождению сообщества, а также других социальных целей. Люди могут приобретать токены для поддержки этих проектов, а также иметь право голоса в том, как они реализуются, способствуя общему влиянию, которое они оказывают.

Таким образом, токенизация становится полезным инструментом для сбора средств на доступное жилье, ускоряя положительное воздействие этих проектов. В то же время это может способствовать созданию долгосрочной стоимости. Поскольку токенизированные активы недвижимости приносят пассивный доход и растут в цене, эти доходы обеспечивают постоянный источник финансирования, который можно использовать для дальнейшего доступа к доступному жилью для большего числа семей.

Участие расширяется за счет токенизированного управления, при котором держатели токенов имеют право подавать предложения и голосовать по ним, что обеспечивает инклюзивный, демократический процесс принятия решений для проектов социального воздействия. Более того, само осознание того, что участники могут взять на себя ведущую роль в текущем направлении таких проектов, будет стимулировать более активное участие членов сообщества.

Наконец, прозрачная природа токенизированной недвижимости означает более прозрачную отчетность об экономическом, экологическом и социальном влиянии проектов доступного жилья. Все данные, относящиеся к токенизированному имуществу, записываются в общедоступный децентрализованный реестр, который контролируется всеми, что означает четкую и проверяемую запись, которую можно использовать для оценки положительного воздействия.

Эту прозрачность можно еще больше повысить с помощью платформы токенизации жалоб, такой как Nexera, которая обеспечивает расширенную проверку соответствия правительственным постановлениям, позволяя пользователям при желании сохранять полную анонимность.

Реальное влияние на мир

Социальное влияние токенизации недвижимости уже ощущается в таких проектах, как программа Blocksquare Regional Hub, которая побуждает людей становиться послами проекта и повышать осведомленность о социальных преимуществах технологии.

Хотя Blocksquare действительно вознаграждает своих представителей, инициатива направлена ​​на создание большего чувства общности путем развития социальных связей и предоставления местным жителям возможности вносить более позитивный вклад в свое окружение, объясняет компания в своем блоге. Его послы стремятся поощрять инвестиции в токенизированные проекты, которые могут оказать существенное влияние на местные сообщества, улучшая качество жизни для всех, кто в них проживает.

Австралийская компания цифровых активов DigitalX создала Reference Token Housing Asset или фонд HxART, который дает инвесторам возможность инвестировать в недвижимость в токенизированной форме.

Фонд HxART находится в авангарде усилий по разрешению кризиса доступности жилищных депозитов в Австралии, используя концепцию, основанную на совместном владении. Жители домов владеют большей частью объектов недвижимости в своем портфеле, а остальная часть принадлежит фонду, который финансируется за счет продажи токенизированных частей своей доли в домах.

Проект ищет домовладельцев, которые имеют право на получение ипотечного кредита, но не имеют необходимого депозита. Фонд HxART покрывает стоимость депозита от их имени, при этом инвесторы, которые приобретают токенизированные акции, погашаются с процентами с течением времени, пока резидент в конечном итоге не сможет погасить ипотеку и не приобрести полную собственность.

Движение к позитивным изменениям

Токенизированная недвижимость дает дополнительные преимущества проектам доступного жилья, поскольку ее прозрачность позволяет донорам проверять эффективность их вкладов. Более того, это помогает создать рынок, на котором ценность, создаваемая инициативами социального воздействия, может быть измерена динамикой спроса и предложения. Это также поощряет участие в глобальном масштабе, давая бедным сообществам возможность финансировать свои социальные проекты.

Расширяя доступ и участие, токенизация недвижимости может оказать чрезвычайно благотворное влияние на доступное жилье, превращая проекты в новые инвестиции и повышая их доступность, расширяя возможности сообществ для участия.

«Это не только создает волновой эффект позитивных изменений, но и способствует более глубоким связям между членами сообщества, развивая, среди прочего, чувство сопричастности и принадлежности», — говорит представитель Blocksquare Митч Скотт-Роган.

В конечном счете, токенизация — это нечто большее, чем просто создание новых возможностей для индивидуального финансового расширения. Речь идет о воспитании чувства собственности и гордости внутри сообществ, содействии их развитию и улучшении перспектив более обездоленных членов сообщества.