В эти выходные многие говорят о новой домовой пенсии, причем по-разному толкуют, что это вариант налога на имущество. Правительство поясняет, что эти деньги в будущем будут использованы для выплаты пенсии по дому, то есть некоторые старые дома, находящиеся в аварийном состоянии, нуждаются в регулярном осмотре и обслуживании для обеспечения безопасности жильцов, а соответствующие расходы будут оплачиваться из дома. пенсия.
По моим оценкам, большинство людей смутно помнят, что при покупке дома они платили государственный фонд обслуживания, который составляет около 2% от общей стоимости дома. Целью уплаты этих денег является содержание и ремонт дома в будущем.
Но большинство людей понятия не имеют, куда идут деньги после того, как они их заплатят, верно? Раньше я не был в этом уверен. Я проверил это в последние два дня. До создания комитета собственников деньги находились в ведении жилищного управления местного правительства и депонировались в банке. комитет владельцев, им управляла конференция владельцев.
Обратите внимание, что у каждого есть специальный банковский счет, а выплачиваемые им средства на содержание государства хранятся на его личных счетах и не будут использоваться повсеместно.
По сообщениям СМИ, фонд государственного обслуживания Китая составляет около 1 триллиона, а уровень использования крайне низкий, всего около 5-10%. На самом деле это нормально, потому что государственный фонд содержания официально начал выплачиваться только с 1 января 1999 года, а это означает, что самому старому дому, за который производится оплата, всего 25 лет. Использовать немного этих денег - это нормально. , но странно его много использовать.
Некоторые эксперты ранее говорили, что очень жаль, что этот 1 триллион юаней находится в банке, и что мы должны найти способы оживить его и рекомендовать активные инвестиции для увеличения стоимости. Советую экспертам держать язык за зубами.
Поняв вышеизложенное, сообразительные читатели уже подумают об одном: дома, построенные до 1999 года, не платили государственные средства на содержание, и эти дома больше нуждаются в государственных средствах на содержание. Да, это противоречие.
Как упоминалось ранее, фонд государственного обслуживания представляет собой специальный счет для преданных своему делу людей. Даже если деньги, собранные от нового коммерческого жилья, не будут использованы в банке, они не будут использованы для ремонта старых домов. Поэтому предыдущий дефицит финансирования был субсидирован. правительством. Но видя, что старых домов становится все больше и потребность в ремонте увеличивается, давление возрастает, если правительство продолжает их субсидировать, поэтому для решения этой проблемы возникла идея создания жилищной пенсии.
Дальше – вопрос, который всех волнует больше всего: кто будет платить жилищную пенсию?
В опубликованной на данный момент информации нет подробных правил. В них говорится только о том, что жилищные пенсии делятся на личные счета и государственные счета. Личный счет аналогичен предыдущему фонду содержания, а деньги на государственный счет поступают из сборов за передачу земли и содержание. доход от повышения стоимости фонда и финансовые субсидии.
Поскольку плата за передачу земли указана первой, существует высокая вероятность того, что основная часть этой суммы будет поступать от нее. Раньше плата за передачу земли в основном выплачивалась местным органам власти, поэтому местным органам власти приходилось вкладывать деньги в жилищные пенсии.
Что касается отдельных людей, то, по крайней мере, сейчас не идет речь о взимании дополнительных денег, так что пока не думайте об этом слишком много. Однако, как только будет установлена плата, давление фактической оплаты может измениться, и я смогу. Не скажу, кому оно будет передано в итоге.
С какой бы стороны вы ни интерпретировали этот вопрос, это не должно принести пользу сектору недвижимости, и невозможно говорить о стимулировании нынешнего слабого рынка жилья. Спасибо, если это не может иметь негативных последствий.
Я уже много раз предлагал вам в публичном аккаунте: в случае избыточных объектов убрать старое и оставить новое. Так называемый критерий отделения нового от старого — наличие объекта + наличие лифта. Причина этого предложения в том, что если вы не настроены оптимистично в отношении содержания и проживания старых домов, со временем они станут отрицательным активом. Теперь, когда правительство ввело жилищные пенсии, оно может решить эту проблему, но конкретный эффект еще предстоит увидеть.
……
Сегодня чиновник также обнародовал результаты расследования предыдущего инцидента с нефтяным танкером. Подробности можно найти на сайте Xinwen Network. Здесь я приведу только краткую версию резюме.
В результате расследования преступление смешанной перевозки нефтепродуктов было подтверждено. Было установлено, что оба грузовика были опечатаны, а отслеживаемые нефтепродукты были опечатаны. Однако на рынок поступило 21,6 тонны, и все они были проданы в город Ордос. Внутренняя Монголия. Другие регионы не участвовали.
Сотрудники соответствующих подразделений будут привлечены к ответственности: в виде легкого административного ареста и строгого уголовного ареста (7 человек).
Семь вовлеченных компаний были оштрафованы на сумму от 260 000 до 2,86 миллиона долларов.
Местные должностные лица, возможно, пренебрегли своими обязанностями, и в расследование вмешалась служба дисциплинарной инспекции.
По всей стране проведено расследование по всей цепочке. По итогам текущих проверок других подобных проблем не выявлено.
Вышеупомянутое является основным содержанием объявления. Можно только сказать, что это слишком случайное совпадение. Только две машины совершили преступления в стране, и это было раскрыто газетой Beijing News.
……
1. Почти очевидно, что США снизят процентные ставки в сентябре. Некоторые банки снизили процентные ставки по депозитам в долларах США на 0,5% в годовом исчислении. Кроме того, средняя 30-летняя ставка по ипотечным кредитам Freddie Mac в последний раз составляла 6,46%, что ниже, чем 6,49% на прошлой неделе, что стало переломным моментом.
2. Председатель Хон Хай ответил на слухи о низкой доходности Iphnone в Индии, заявив, что это пустяки, если бы доходность составляла всего 50%, он бы убежал. Ранее Hon Hai объявила, что будет производить фрукты 16 pro и pro max в Индии. В последние несколько лет отечественные социальные сети выпускают различные специальные предложения и свежие новости. Можно сказать, что это вредно, но слишком много читать может повлиять на ваш IQ.
3. Чистая прибыль Zijin Mining в первом полугодии составила 15 миллиардов, увеличившись на 46%. Компания заработала много денег на производстве меди и золота, а во втором квартале она выросла на 41% в месячном исчислении. .
4. Продажи Black Monkey превысили 10 миллионов. Об этом было объявлено два дня назад. Сейчас предполагается, что было продано еще несколько миллионов. Скоро мы услышим новость о том, что они превысят 15 миллионов. высокая вероятность более 20 миллионов, потому что длинный хвост может продать. Долгое время я думал, что 30 миллионов+ возможно. В этой игре после каждой главы будет анимация, что очень красиво. Те из вас, кто не играет в игры, также могут ее проверить.
Вот и все