Стоит ли нам покупать дом или арендовать дом?
Меня глубоко тронул разговор, который я недавно услышал между двумя незнакомцами, сидевшими рядом со мной в скоростном поезде.
Вопрос А: «Сколько составляет ежемесячный платеж по ипотеке?»
Б ответил: «Нет, ипотеки нет, и я не купил дом. Где мне взять ипотеку?»
А удивился: «Ты не купил дом?»
Ответ Б: «Да, арендовать дом сейчас гораздо выгоднее, чем покупать его. Зачем мне покупать дом?»
А. заинтересовался и спросил: «Арендовать дом выгоднее, чем купить дом. Как вы это скажете?»
Тогда Б ответил: «Позвольте мне привести пример. Я сейчас снимаю этот дом площадью 140 квадратных метров. Возьмем этот дом в качестве примера. Внизу две линии метро. Затем есть парки и торговые центры, которые все очень близки. Ах, это можно решить за пять минут, и тогда моя арендная плата будет всего более 4000 юаней в месяц, 4000 юаней в месяц, да, но знаете ли вы, сколько стоит этот дом за квадратный метр? Сколько стоит 30 000 юаней за квадратный метр. Если я захочу купить эту 140 квадратных метров, она будет стоить больше 4 миллионов. Да, если она будет больше 4 миллионов, первоначальный взнос составит более 1 миллиона. тогда, если вы одолжите более 3 миллионов юаней, вы знаете, что каждый Сколько стоит ежемесячный платеж? Ежемесячный платеж должен составлять не менее 15 000 юаней или даже более 15 000 юаней. Если вы одолжите 3 миллиона юаней, ежемесячный платеж будет составлять не менее 15 000 юаней. почти 20 000 юаней на 30 лет. Как вы думаете, теперь вы платите банку 20 000 юаней каждый месяц, а затем я плачу 4 000 юаней за аренду каждый месяц, и я могу жить в этом доме, какой из них, по вашему мнению, обходится дороже? эффективен?»
А не мог не возразить: «Но ведь ты купил дом, дом принадлежит тебе!»
Тогда Б спокойно сказал: «Да, в принципе, дом, который ты купил, твой, но подумай об этом хорошенько. Хоть ты и купил дом, тебе все равно придется каждый месяц возвращать его банку? Вы платите арендную плату каждый месяц? Нет никакой разницы. Единственная разница в том, что вы платите 20 000 юаней в месяц, а я плачу больше 4000 юаней в месяц. Я думаю, что арендовать дом гораздо выгоднее! Если вы возьмете кредит в размере 3 миллионов на 30 лет, знаете ли вы, сколько вам придется выплатить в виде основной суммы и процентов? Э-э, более 6 миллионов 700. Это почти 10 000 юаней, включая вашу основную сумму в размере более 1 миллиона? юаней, общая стоимость этого дома достигнет более 8 миллионов юаней через 30 лет. Для сравнения, если вы решите арендовать дом, ежемесячная арендная плата составит более 4000 юаней в год, что составляет более 50 000 юаней. 1,5 миллиона через 30 лет. Учитывая, что арендная плата может вырасти, ставим 2 миллиона, тогда ваши общие затраты на аренду дома достигнут 2 миллионов через 30 лет. Таким образом, разница между покупкой дома и арендой дома составит. Это более 6 миллионов. Причем ваш дом может устареть за 30 лет, а его стоимость может снизиться. При этом общество быстро меняется, и мы не можем прогнозировать ситуацию через три-четыре года, аренда явно больше. экономически выгоднее, чем покупка дома. Однако аренда действительно не так безопасна, как покупка дома, но с точки зрения цены об этом и говорить не стоит».
Услышав это, А надолго задумался. Еще я вдруг вспомнил, что звездная пара не покупала дом исходя из этого соображения, а предпочла арендовать жилье на длительный срок. Однако для обычных людей неуверенность действительно существует.
Так что покупать жилье или арендовать жилье – каждый должен взвесить все за и против!
