Девелопер недвижимости из ОАЭ MAG заключил партнерское соглашение с Mantra (OM) для токенизации портфеля недвижимости на сумму 500 миллионов долларов.

MAG — ведущий девелопер недвижимости в ОАЭ, чей портфель оценивается более чем в 5 миллиардов долларов. Они сотрудничали с Mantra, чтобы произвести революцию в инвестициях в недвижимость с использованием технологии блокчейн.

Партнерство приведет к созданию хранилища финансирования недвижимости в специально созданном блокчейне уровня 1 Mantra, готовом к соблюдению требований, начиная с Keturah Reserve, роскошного жилого комплекса в Мейдане, Дубай. 

Хранилище предлагает инвесторам заманчивую прибыль от альтернативного класса активов, поддерживаемого технологией блокчейна.

«Хранилище финансирования недвижимости предоставляет застройщикам новый источник капитала, который находится за пределами более распространенных каналов финансирования недвижимости, на которые они обычно полагаются», — сказал Стивен Пипелс, главный юрисконсульт и главный юрисконсульт Mantra, в интервью crypto.news. интервью.

«Финансирование может быть предоставлено инвесторами, заинтересованными в продукте, которые недоступны заемщикам на традиционном рынке финансирования недвижимости.  Таким образом, застройщики могут получить доступ к совершенно новому пулу капитала, который также имеет потенциал со временем снизить стоимость капитала», — сказал Пипелс.

Годовая доходность

Инвесторы в хранилище получают приблизительную ожидаемую доходность в размере 8% годовых от стейблкоинов, доходность, которая будет дополнительно увеличена за счет токенов $OM. 

«Доходность в 8% является приблизительной и основана на рыночной процентной ставке, которую крупная компания в сфере недвижимости ожидает платить по традиционному долговому финансированию, то есть рыночная процентная ставка, доступная аналогичному застройщику по аналогичному типу недвижимости. — добавил Пипелс.

Доходность токена $OM является добавочной. Точная сумма будет установлена ​​Мэгом и Мантрой, как только они начнут переговоры с потенциальными инвесторами о продукте и соберут их мнение. 

«Мы рассчитываем использовать основной принятый стейблкоин для выплаты примерно 8% доходности, а также будет определено позже, когда будут определены окончательные детали продукта», — сказал Пипелс.

Токенизация собственности

MAG и Mantra имеют амбициозные планы по токенизации значительных активов недвижимости. Но они начинают с объектов недвижимости, рыночная стоимость которых известна, начиная с крупного жилого объекта, подкрепленного оценкой застройщика.

«Первое хранилище будет обеспечено крупным активом жилой недвижимости, стоимость которого определяется застройщиком на основе рыночных факторов, известных всем инвесторам и профессионалам в сфере недвижимости», — сказал Пипелс.   

Если стоимость недвижимости падает, у MAG и Mantra есть механизмы для защиты инвесторов путем токенизации только части рыночной стоимости недвижимости. Ожидается, что первое хранилище будет токенизировать актив на сумму 20 миллионов долларов США с рыночной стоимостью, превышающей 70 миллионов долларов США, что приведет к более чем 300% обеспечению, дополнительно обеспеченному корпоративным кредитом MAG.

Совокупная стоимость транзакций токенизированных проектов составит 500 миллионов долларов США, что твердо позиционирует Mantra и MAG как лидеров отрасли на токенизированном рынке недвижимости Ближнего Востока.