Într-o mișcare care subliniază convergența tot mai mare dintre imobiliare și tehnologia blockchain, RealNOI, o platformă axată pe investițiile imobiliare, a unit forțele cu Chintai, o platformă de tokenizare orientată spre conformitate, pentru a lansa o soluție care aduce fluxurile de numerar din proprietățile de închiriere multifamiliale în ecosistemul activelor digitale.

Această inițiativă introduce un concept dorit de mult timp de tokenizare a fluxurilor de venituri din chirii lunare, făcându-le accesibile pentru un spectru mai larg de investitori, în special cei interesați de DeFi.

O nouă eră pentru investițiile imobiliare

Colaborarea va fi lansată cu două proprietăți, una în New York și una în New Jersey, evaluate la 124 milioane de dolari, oferind o cale digitală pentru investitori de a se angaja cu fluxurile de venituri imobiliare. Platforma blockchain a Chintai Nexus asigură că procesul respectă standardele globale, oferind investitorilor instituționali acces sigur la aceste active tokenizate.

Un exemplu al acestei tehnologii în acțiune este bursa de carbon DNZ, lansată de Chintai Nexus la începutul anului 2024. Această platformă tokenizes și tranzacționează active reale, precum creditele de carbon, demonstrând capacitatea sa de a gestiona clase complexe de active și deschizând calea pentru inovații similare în domeniul imobiliar.

Rezolvarea provocărilor de lichiditate și acces

Fluxurile de numerar imobiliare tokenizate își propun să abordeze provocările persistente din piață, cum ar fi lichiditatea limitată și accesul transfrontalier. Prin valorificarea blockchain-ului, RealNOI și Chintai Nexus creează un sistem care facilitează participarea internațională, asigurând în același timp transparența.

Infrastructura Chintai Nexus încorporează elemente de finanțe descentralizate (DeFi), inclusiv crearea de piețe automate și conectivitate inter-blockchain cu rețele majore precum Ethereum, Solana și Avalanche. Această configurare îmbunătățește lichiditatea și accesibilitatea pentru activele imobiliare tokenizate, permițând investitorilor din medii diverse să participe pe piețe de înaltă valoare.

Reconsiderarea modelelor de investiție imobiliară

Această abordare se abate de la modelele tradiționale de capital imobiliar, concentrându-se în schimb pe tokenizarea fluxurilor de numerar. Investitorii se pot aștepta la distribuții lunare ale veniturilor din chirii prin intermediul platformei, cu perspective viitoare pentru tranzacționarea pe piața secundară.

O aplicație notabilă a acestui model este văzută în DNA Holdings Venture Inc., care a lansat DNA Deal Desk - o platformă exclusivă de investiții construită pe blockchain-ul Chintai. Această platformă tokenizează proiecte ca vehicule de scop special (SPV), permițând gestionarea sigură a investițiilor pe blockchain. Astfel de inovații ar putea transforma, de asemenea, modul în care fluxurile de numerar imobiliar sunt structurate și tranzacționate.

Implicatii mai largi

Parteneriatul dintre RealNOI și Chintai Nexus reprezintă o schimbare semnificativă în investițiile imobiliare, subliniind importanța tot mai mare a tokenizării în era digitală. Piața globală de tokenizare imobiliară, evaluată la 2,81 miliarde de dolari în 2023, este proiectată să ajungă la 11,80 miliarde de dolari până în 2031, cu o rată anuală de creștere compusă (CAGR) de 19,9%. Această creștere rapidă reflectă adoptarea tot mai mare a tehnologiei blockchain în sector.

Tokenizarea ar putea democratiza investițiile imobiliare prin scăderea barierelor care, în mod istoric, au favorizat investitorii instituționali și cei cu averi mari. Prin fragmentarea activelor de înaltă valoare în tokenuri tranzacționabile, aceste platforme ar putea debloca o lichiditate fără precedent pe o piață tradițional imposibil de evaluat. Un sondaj recent EY a constatat că 80% dintre investitorii cu averi mari și 67% dintre investitorii instituționali investesc sau plănuiesc să investească în active tokenizate.

Această abordare ar putea redefini, de asemenea, proprietatea imobiliară, permițând investitorilor să achiziționeze fluxuri de venituri țintite sau interese fracționare în loc de proprietăți întregi. Proiecțiile indică faptul că până în 2030, ofertele imobiliare tokenizate ar putea reprezenta 13,58% din întreaga industrie imobiliară comercială.

Pe măsură ce tehnologia blockchain avansează și cadrele de reglementare evoluează, imobiliarele tokenizate au potențialul de a se transforma dintr-un concept experimental într-o strategie de investiții mainstream, remodelând atât piețele imobiliare, cât și cele de active digitale pentru un spectru mai larg de participanți.