Esta semana trouxe notícias macroeconômicas positivas. De acordo com o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) do Bureau of Labor Statistics divulgado na quarta-feira, a taxa de inflação em julho foi de 2,9% a/a, a menor desde março de 2021.
Em uma base mensal, os preços ao consumidor estavam 0,1% mais baixos do que em junho, mas ainda 0,2%. Em outras palavras, os preços continuam a subir, mas em um ritmo mais lento. Os mercados de ações receberam bem as notícias da inflação: o Nasdaq Composite (alta de 6,24%) e o S&P 500 (alta de 4,65%) #rose .
os mercados estão confiantes de que o Federal Reserve dos EUA cortará as taxas de juros, que estão atualmente na faixa de 5,25-5,50%. O banco central começou a aumentar as taxas de juros drasticamente em março de 2022, detonando #cryptocurrencies e os mercados de ações em uma tentativa de conter a inflação crescente.
Se a inflação cair, o mercado espera um corte de taxa de ~125 bps, que, de acordo com dados compilados pelo Federal Fund Futures, seria de 4-4,25% até o final do ano. Como resultado, a pressão sobre consumidores e empresas em uma economia sobrecarregada de dívidas deve diminuir.
o próprio governo federal estabelecerá um recorde de pagamentos de juros, ultrapassando US$ 1 trilhão no primeiro trimestre de 2024, em comparação com US$ 0,54 trilhão no primeiro trimestre de 2020. Essencialmente, isso significa que os pagamentos da dívida estão consumindo a maior parte da energia do país, superando até mesmo o enorme orçamento militar.
O início de um ciclo de juros baixos geralmente é seguido por uma recessão, mas os preços das ações podem disparar após o primeiro corte de juros, esperado para setembro.
A Prologis, que oferece 115 milhões de pés quadrados de espaço, não é apenas um depósito e centro de distribuição, mas também um centro de atendimento on-line e modelos business-to-business (B2B) que são essenciais para os negócios. ), o que é essencial para os varejistas que dependem deles.
E, inversamente, esses fundos de investimento imobiliário industrial (REITs) têm a vantagem de baixos custos de empréstimo. No último relatório de lucros da ProLogis para o segundo trimestre, a despesa com juros totalizou US$ 208,2 milhões, abaixo dos US$ 149,8 milhões no mesmo período do ano passado.
A maior parte da receita da empresa veio de renda de aluguel de US$ 1.
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