A incorporadora imobiliária dos Emirados Árabes Unidos MAG fez parceria com a Mantra (OM) para tokenizar um portfólio imobiliário de US$ 500 milhões.
A MAG é uma incorporadora imobiliária líder nos Emirados Árabes Unidos, com um portfólio avaliado em mais de US$ 5 bilhões. Eles colaboraram com a Mantra para revolucionar o investimento imobiliário usando a tecnologia blockchain.
A parceria trará um cofre de financiamento imobiliário para o blockchain Camada 1 personalizado e pronto para conformidade da Mantra, começando com Keturah Reserve, um empreendimento residencial de luxo em Meydan, Dubai.
O cofre oferece aos investidores um rendimento tentador de uma classe de ativos alternativa apoiada pela segurança da tecnologia blockchain.
“O cofre de financiamento imobiliário fornece aos incorporadores imobiliários uma nova fonte de capital que está fora dos canais de financiamento imobiliário mais comuns dos quais eles normalmente dependem”, disse Stephen Peepels, consultor jurídico geral e diretor jurídico da Mantra ao crypto.news em um entrevista.
“O financiamento pode ser concedido por investidores interessados no produto que não são acessíveis aos mutuários no mercado tradicional de financiamento imobiliário. Assim, todo um novo conjunto de capital pode ser acedido pelos promotores, o que também tem o potencial de reduzir o seu custo de capital ao longo do tempo”, disse Peepels.
Rendimentos anuais
Os investidores no cofre estão obtendo um retorno esperado aproximado de 8% APY das stablecoins, um rendimento que será aumentado ainda mais com tokens $OM.
“O rendimento de 8% é aproximado e baseia-se na taxa de juros de mercado que uma grande empresa imobiliária esperaria pagar em um financiamento de dívida tradicional – ou seja, a taxa de juros de mercado disponível para um desenvolvedor semelhante em um tipo semelhante de propriedade ”, acrescentou Peepels.
O rendimento do token $OM é um aditivo. O valor exato será estabelecido por Mag e Mantra assim que iniciarem conversas com potenciais investidores sobre o produto e coletarem suas opiniões.
“Esperamos usar uma moeda estável aceita para pagar o rendimento aproximado de 8%, também a ser definido quando os detalhes do produto final forem determinados”, disse Peepels.
Tokenização de propriedade
MAG e Mantra têm planos ambiciosos para tokenizar ativos imobiliários significativos. Mas, estão a começar com propriedades que têm valor de mercado conhecido, começando com uma grande propriedade residencial apoiada pela avaliação de um promotor.
“O primeiro cofre será apoiado por um importante ativo imobiliário residencial cujo valor é determinado pelo desenvolvedor com base em fatores de mercado conhecidos por todos os investidores e profissionais imobiliários”, disse Peepels.
Se o valor de uma propriedade cair, a MAG e a Mantra possuem mecanismos para proteger os investidores, tokenizando apenas uma fração do valor de mercado da propriedade. Espera-se que o primeiro cofre tokenize US$ 20 milhões de um ativo com valor de mercado superior a US$ 70 milhões, resultando em mais de 300% de garantia, ainda garantido pelo crédito corporativo da MAG.
O valor agregado da transação dos projetos a serem tokenizados será de US$ 500 milhões, posicionando firmemente a Mantra e a MAG como líderes da indústria no mercado imobiliário tokenizado do Oriente Médio.