Alguns dos maiores bancos da América estão a vender discretamente as suas participações num sector conturbado da economia dos EUA, de acordo com um novo relatório.
Os bancos estão começando a reduzir os empréstimos imobiliários comerciais em um esforço para "reduzir suas perdas", relata o New York Times.
O Times cita o Goldman Sachs e o Citigroup, que recentemente venderam partes de um empréstimo de 1,7 mil milhões de dólares garantido por edifícios de escritórios em Nova Iorque, São Francisco e Boston, como exemplos-chave.
A Capital One também vendeu uma carteira de mil milhões de dólares que incluía um grande número de empréstimos para escritórios em Nova Iorque.
Embora o valor dos empréstimos vendidos pelos credores seja pequeno em comparação com os 2,5 biliões de dólares em empréstimos imobiliários comerciais detidos por todos os bancos dos EUA, a aparente mudança de tom é notável.
“...Estas medidas sinalizam um reconhecimento relutante por parte de alguns credores de que a estratégia de 'estender e fingir' da indústria bancária está a perder força e que muitos proprietários, especialmente proprietários de edifícios de escritórios, não conseguirão pagar as suas hipotecas.
Isto significa que grandes perdas para os credores são inevitáveis e os lucros dos bancos serão prejudicados.”
O mercado imobiliário comercial continua a sofrer com o aumento da cultura do trabalho em casa.
De acordo com o provedor de dados do mercado imobiliário ATTOM, houve 625 execuções hipotecárias de propriedades comerciais em todo o país em março, um aumento de 117% em relação ao ano anterior.
A Califórnia teve o pior desempenho, com 187 execuções hipotecárias relatadas, um aumento de 405% desde março de 2023.
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