Ujawnienie: Poglądy i opinie wyrażone tutaj należą wyłącznie do autora i nie reprezentują poglądów i opinii redakcji crypto.news.

Kryzys kosztów życia trwa znacznie dłużej, niż początkowo oczekiwano. Pomimo że światowa inflacja zbliża się do typowego poziomu, obywatele w dalszym ciągu borykają się z rosnącymi kosztami, których nie obserwowano od dziesięcioleci, podczas gdy płace pozostają w tyle. Jak zatem ludzie stają się kreatywni, aby zarobić dodatkowy dochód w trudnych czasach? 

Może Cię również zainteresować: Tokenizacja nieruchomości jest bramą do posiadania domu w przystępnej cenie | Opinia

Od lat Airbnb oferuje obywatelom alternatywne sposoby zarabiania dodatkowego dochodu w postaci wynajmu domów lub wolnych pokoi, zapewniając w ten sposób kolejną możliwość uzupełnienia zarobków. Założenie firmy w następstwie kryzysu finansowego w 2008 r. z pewnością pomogło jej perspektywom.

Od momentu powstania Airbnb rozrosło się wykładniczo, rozszerzając swoją obecność na ponad 100 000 miast na całym świecie i przyjmując miliony gości rocznie. Jednak w obliczu tego sukcesu wiele miast stoi przed wyzwaniem skutecznej regulacji sektora wynajmu krótkoterminowego.

Obawiając się wypierania długoterminowych mieszkań na wynajem i utrzymywania integralności mieszkaniowej na korzyść rynku turystycznego, rządy eksperymentowały z kilkoma przepisami, aby znaleźć równowagę.

Na przykład w Dallas ograniczono liczbę obiektów wakacyjnych w określonych dzielnicach mieszkalnych, podczas gdy miasta takie jak San Francisco i Seattle nałożyły ograniczenia na liczbę obiektów, którymi może zarządzać gospodarz. W niektórych lokalizacjach ograniczona jest liczba nocy, na które można wynająć nieruchomość w ciągu roku, podczas gdy w innych, np. w Nowym Jorku i Tokio, wymagane jest, aby gospodarze zamieszkiwali wynajmowaną nieruchomość.

Pomimo wyzwań regulacyjnych elastyczność oferowana przez platformy takie jak Airbnb pozostaje atrakcyjną atrakcją dla właścicieli nieruchomości. Pod względem finansowym hosting takich platform oferuje potencjalny dodatkowy dochód bez konieczności zawierania długoterminowych umów najmu. Tylko w 2022 r. gospodarze w Stanach Zjednoczonych zarobili łącznie 22 miliardy dolarów, witając podróżnych w swoich domach. 

Ale co się stanie, jeśli plany zostaną zakłócone przez regulacje prawne, co spowoduje utratę możliwości inwestycyjnych? 

Ponieważ Airbnb w dalszym ciągu musi stawić czoła zaostrzającym się przepisom, inwestorzy mogą zmienić swoją pozycję i zbadać alternatywne możliwości inwestycyjne. Na przykład tokenizowane aktywa ze świata rzeczywistego (RWA) okazały się potencjalnie siłą transformacyjną, przyciągając nawet uwagę tradycyjnych graczy instytucjonalnych. W szczególności tokenizacja nieruchomości otworzyła nowe możliwości dla potencjalnych inwestorów, zmieniając postrzeganie społeczeństwa i interakcje z aktywami cyfrowymi. 

Na przykład FreeBnk to aplikacja fintech założona przez grupę przedsiębiorców, aby pomóc zjednoczyć bankowość web2 i web3 na jednej platformie. Częścią jego misji uczynienia kryptowalut bardziej dostępnymi dla wszystkich jest umożliwienie użytkownikom inwestowania w ułamkowe RWA, umożliwienie inwestorom detalicznym dostępu do szerokiej gamy nieruchomości przy mniejszym zaangażowaniu kapitałowym i łagodzenie tradycyjnych barier wejścia w inwestowaniu w nieruchomości.

Zamiast wydawać pieniądze na nowy gadżet gospodarstwa domowego, FreeBnk może pomóc użytkownikom przeznaczyć te środki na przeglądanie i potencjalne inwestowanie w nieruchomość. Interfejs działa podobnie do Airbnb, ale zamiast rezerwować wakacje, użytkownicy mogą ocenić potencjalną nieruchomość inwestycyjną pod kątem jej zgodności z ich celami finansowymi, a następnie przeznaczyć środki na poczet jej częściowej własności. Wreszcie użytkownik będzie zarabiał na wynajmie, a FreeBnk zajmie się zarządzaniem nieruchomościami, pobieraniem czynszu i wpłacaniem pieniędzy bezpośrednio na konto użytkownika.

Zwiększenie dostępności nieruchomości pozwala nowej klasie inwestorów na dywersyfikację swoich portfeli. W miarę rozwoju rynku nieruchomości inwestorzy ze wszystkich środowisk powinni czerpać korzyści z długoterminowej wyceny aktywów materialnych. Aktywa ważone ryzykiem stanowią szansę na stworzenie włączającego rynku, na którym potencjał wzrostu finansowego jest współdzielony, a dobrobyt gospodarczy jest napędzany przez wielu uczestników, a nie przez kilka wybranych.

Przeczytaj więcej: Aktywa ze świata rzeczywistego: rok 2024 to przełomowy rok dla tokenizacji | Opinia