Deweloper nieruchomości ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich MAG nawiązał współpracę z Mantrą (OM) w celu tokenizacji portfela nieruchomości o wartości 500 milionów dolarów.

MAG jest wiodącym deweloperem w Zjednoczonych Emiratach Arabskich z portfelem o wartości ponad 5 miliardów dolarów. Współpracowali z Mantrą, aby zrewolucjonizować inwestycje w nieruchomości za pomocą technologii blockchain.

Partnerstwo wprowadzi skarbiec finansowania nieruchomości do specjalnie zbudowanego, gotowego do zapewnienia zgodności blockchainu warstwy 1 firmy Mantra, poczynając od Keturah Reserve, luksusowej inwestycji mieszkaniowej w Meydan w Dubaju. 

Skarbiec oferuje inwestorom kuszący zysk z alternatywnej klasy aktywów wspieranej przez bezpieczeństwo technologii blockchain.

„Skarbiec finansowania nieruchomości zapewnia deweloperom nowe źródło kapitału, które znajduje się poza bardziej powszechnymi kanałami finansowania nieruchomości, na których zazwyczaj polegają” – powiedział crypto.news Stephen Peepels, główny radca prawny i dyrektor prawny w Mantra. wywiad.

„Finansowanie mogą zapewnić inwestorzy zainteresowani produktem, którzy nie są dostępni dla kredytobiorców na tradycyjnym rynku finansowania nieruchomości.  Deweloperzy będą więc mieli dostęp do zupełnie nowej puli kapitału, co z czasem może również obniżyć koszt kapitału” – powiedział Peepels.

Roczne plony

Inwestorzy w skarbcu obliczają przybliżony oczekiwany zwrot z monet stabilnych na poziomie 8% RRSO, a rentowność zostanie dodatkowo zwiększona dzięki tokenom $OM. 

„Dochodowość na poziomie 8% jest przybliżona i opiera się na rynkowej stopie procentowej, jaką duża firma z branży nieruchomości spodziewałaby się zapłacić w przypadku tradycyjnego finansowania dłużnego – tj. rynkowej stopie procentowej dostępnej dla podobnego dewelopera w przypadku podobnego rodzaju nieruchomości – dodał Peepels.

Rentowność tokena $OM jest dodatkiem. Dokładna kwota zostanie ustalona przez Mag i Mantrę po rozpoczęciu rozmów z potencjalnymi inwestorami na temat produktu i zebraniu ich opinii. 

„Spodziewamy się, że wykorzystamy główną akceptowaną monetę typu stablecoin, aby zapłacić około 8% zysku, co również zostanie ustalone po ustaleniu szczegółów produktu końcowego” – powiedział Peepels.

Tokenizacja właściwości

MAG i Mantra mają ambitne plany tokenizacji znaczących aktywów nieruchomościowych. Zaczynają jednak od nieruchomości o znanej wartości rynkowej, zaczynając od dużej nieruchomości mieszkalnej potwierdzonej oceną dewelopera.

„Pierwszy skarbiec będzie zabezpieczony dużym aktywem z branży nieruchomości mieszkalnych, którego wartość ustala deweloper na podstawie czynników rynkowych znanych wszystkim inwestorom i profesjonalistom z branży nieruchomości” – powiedział Peepels.   

Jeśli wartość nieruchomości spadnie, MAG i Mantra posiadają mechanizmy chroniące inwestorów poprzez tokenizację jedynie ułamka wartości rynkowej nieruchomości. Oczekuje się, że pierwszy skarbiec tokenizuje aktywa o wartości 20 milionów dolarów o wartości rynkowej przekraczającej 70 milionów dolarów, co zapewni ponad 300% zabezpieczenia, dodatkowo zabezpieczone kredytem korporacyjnym MAG.

Łączna wartość transakcji projektów, które mają zostać tokenizowane, wyniesie 500 milionów dolarów, co mocno pozycjonuje Mantrę i MAG jako liderów branży na tokenizowanym rynku nieruchomości na Bliskim Wschodzie.