トークン化は、不動産市場に大きな変化をもたらす可能性を秘めています。物理的な資産をブロックチェーン上に保存されるデジタルトークンに変換することで、トークン化により不動産のデジタル所有権と端数株式の譲渡が可能になります。

トークン化により、不動産市場へのアクセスが何百万もの新規投資家に開かれ、彼らが不動産の共同所有者になれるようになるため、金銭的なメリットは明らかです。これにより流動性が向上し、基盤となるブロックチェーンにより仲介業者が排除されるため、取引コストが削減されます。

しかし、トークン化の利点は金銭的利益だけに関連するものではありません。この概念は、コミュニティや多くの恵まれない人々の幸福を変革する大きな社会的影響を及ぼす可能性もあります。

不動産をトークン化して地域社会を支援する

多くの人々は地域社会を支援したいと考えています。トークン化は、社会住宅プロジェクトや地域の経済成長を促進する機会を創出することを目的としたその他の取り組みを通じて、個人が住んでいる場所での社会的課題の解決に参加するよう促すのに役立ちます。

たとえば、トークン化は、地元のコミュニティが所有する手頃な価格の住宅プロジェクトの建設や既存物件の購入と改修に資金を提供するのに使用できます。同様に、トークン化は、持続可能な開発やコミュニティの再活性化の取り組み、その他の社会的目的を支援することを目的とした不動産開発にも適用できます。人々はトークンを取得してこれらのプロジェクトをサポートし、プロジェクトの実行方法について発言権を持つことができるため、全体的な影響に貢献できます。

このように、トークン化は手頃な価格の住宅のための資金調達に便利なツールとなり、これらのプロジェクトのプラスの影響を加速させます。同時に、長期的な価値創造を促進することもできます。トークン化された不動産資産は受動的な収入を生み出し、価値が上がるため、その収益は安定した資金源となり、より多くの家族が手頃な価格の住宅にアクセスできるようにするために使用できます。

トークン化されたガバナンスを通じて参加が強化され、トークン保有者は提案を提出し、投票する権利を持ち、社会的影響を与えるプロジェクトのための包括的で民主的な意思決定プロセスが可能になります。さらに、参加者がそのようなプロジェクトの進行中の方向性において主導的な役割を担うことができるという認識自体が、コミュニティのメンバーによるより積極的な関与を促すでしょう。

最後に、トークン化された不動産の透明性は、手頃な価格の住宅プロジェクトの経済的、環境的、社会的影響に関するより透明な報告を意味します。トークン化された不動産に関連するすべてのデータは、誰もが管理する公開の分散型台帳に記録されます。つまり、プラスの影響を測定するために使用できる明確で監査可能な記録です。

この透明性は、Nexera などのコンプライアンス トークン化プラットフォームを使用することでさらに強化できます。Nexera は、政府の規制に準拠した強化された検証を提供しながら、ユーザーが希望する場合は完全な匿名性を維持できるようにします。

現実世界への影響

不動産トークン化の社会的影響は、個人がプロジェクトのアンバサダーになり、テクノロジーの社会的利益に対する認識を高めることを奨励するBlocksquareの地域ハブプログラムなどのプロジェクトを通じてすでに感じられています。

Blocksquareはアンバサダーに報酬を与えているが、この取り組みは社会的なつながりを育み、地元住民が周囲にもっと積極的に貢献できるようにすることで、より大きなコミュニティ意識を築くことに重点を置いていると、同社はブログ投稿で説明している。同社のアンバサダーは、地域社会に有意義な影響を与え、そこに住むすべての人の生活の質を向上させることができるトークン化されたプロジェクトへの投資を奨励するよう努めている。

オーストラリアのデジタル資産会社 DigitalX は、投資家にトークン化された形で不動産投資へのエクスポージャーを提供する Housing Asset Reference Token (HxART) ファンドを作成しました。

HxART ファンドは、共同所有をコンセプトに、オーストラリアの住宅頭金の負担難を解決する取り組みの最前線に立っています。住宅の居住者はポートフォリオ内の物件の大半を所有し、残りはファンドが所有します。ファンドの資金は、住宅の持ち分の一部をトークン化して販売することで賄われます。

このプロジェクトは、住宅ローンを組む資格はあるが必要な頭金を持っていない住宅所有者を探し出す。HxART ファンドが彼らに代わって頭金の費用を負担し、トークン化された株式を取得した投資家には、居住者が最終的に住宅ローンを完済して完全な所有権を取得できるようになるまで、時間の経過とともに利子が返済される。

前向きな変化を推進する

トークン化された不動産は、透明性により寄付者が寄付の影響を確認できるため、手頃な価格の住宅プロジェクトにさらなる利点をもたらします。さらに、社会的影響を与える取り組みによって生み出された価値をその需要と供給のダイナミクスによって測定できる市場を創出するのに役立ちます。また、世界規模での関与を促進し、貧しいコミュニティに社会貢献プロジェクトに資金を提供する機会を提供します。

アクセスと参加を増やすことで、不動産のトークン化は手頃な価格の住宅に非常に有益な影響を与え、プロジェクトを新しい投資に変え、そのアクセシビリティを高め、コミュニティが参加できるようにします。

「これは、前向きな変化の波及効果を生み出すだけでなく、コミュニティのメンバー間のより深いつながりを育み、とりわけ所有感や帰属意識を育みます」と、ブロックスクエアのアンバサダー、ミッチ・スコット・ローガン氏は言う。

結局のところ、トークン化は、個人の経済的自立のための新たな機会を創出するだけではありません。コミュニティ内での所有感と誇りを育み、コミュニティの発展を助け、より恵まれないコミュニティメンバーの将来を向上させることなのです。