今週末、多くの人が新築住宅年金について話題にしており、これは固定資産税の一種であるとさまざまな解釈がなされています。政府は、このお金は将来の住宅年金に充てられる、つまり老朽化した一部の古い住宅は住民の安全を守るために定期的な点検やメンテナンスが必要であり、その費用は住宅年金から支払われると説明している。 。
ほとんどの人は、家を購入するときに、住宅価格の約 2% である公的修繕積立金を支払ったことを漠然と覚えていると思います。このお金を支払う目的は、将来の家の維持と修繕です。
しかし、ほとんどの人は、お金を支払った後、そのお金がどこに行くのかわかりませんよね？以前はよくわかりませんでしたが、所有者委員会が設立される前は、お金は地方自治体の住宅管理部門によって管理され、所有者が設立された後は銀行に預けられていました。委員会、オーナー会議によって管理されました。
誰もが特別な銀行口座を持っており、支払った公的維持資金は各自の個人口座に保管され、普遍的に使用されるわけではないことに注意してください。
報道によれば、中国の公的維持基金は約1兆ドルだが、その利用率は5～10％程度と極めて低い。これは実際には正常なことです。なぜなら、公的管理資金が正式に支払われ始めたのは 1999 年 1 月 1 日だからです。つまり、支払いが行われた最も古い住宅は築 25 年しか経っていないため、この資金の一部を使用するのは正常です。 、でもたくさん使うのはおかしいです。
一部の専門家は以前、この1兆元が銀行に眠っているのは残念であり、銀行を活性化する方法を見つけ、価値を高めるために積極的な投資を推奨すべきだと述べていた。専門家には口を閉ざすよう忠告する。
上記の背景を理解した後、頭の回転の速い読者は、1999 年以前の住宅には公的維持費が支払われておらず、それらの住宅は公的維持費がより必要になっているということをすでに考えているでしょう。そう、これが矛盾なのです。
先ほども述べたように、公共整備資金は専用の口座であり、新築の事業用住宅から集めたお金は銀行に使われなくても、古い住宅の修繕には使われないため、従来の資金不足分は補助されていました。政府によって。しかし、古い家屋が増え、修繕の必要性が高まっていることを見て、政府が補助金を出し続けるとプレッシャーが大きくなるため、この問題を解決するために住宅年金を創設するというアイデアを思いついたのです。
次に、皆さんが一番気になるのは、住宅年金は誰が払うのかということです。
これまでに公開された情報には、住宅年金は個人口座と公的口座に分かれており、個人口座の資金は土地譲渡料から出ているとだけ書かれている。 、維持管理基金の感謝収入、および財政補助金。
土地譲渡料が一番最初に記載されているので、その大部分が土地譲渡料から出てくる可能性が高い、これまでは土地譲渡料は主に地方自治体に与えられていたため、地方自治体は住宅年金に資金を流しなければならなかった。
個人に関しては、少なくとも今は追加料金を請求するという話はないので、当面はあまり考えないでください。ただし、料金が確立されると、実際の支払いのプレッシャーが変わる可能性があります。最終的に誰に譲渡されるかは明らかにされていない。
この事件をどの角度から解釈しても、不動産業界にとって良いことではないはずであり、マイナスの影響を与えられなければ、現在の低迷している不動産市場を盛り上げるという話は不可能です。
以前、私は公会計で何度も提案させていただきましたが、重複物件については、古いものを撤去して新しいものを残す、いわゆる新旧の区別の基準は、物件があること＋エレベーターがあることです。この提案の理由は、古い家はメンテナンスや住み心地について楽観的に考えていないと、時間が経つにつれて負の資産になってしまうからです。政府が住宅年金を導入したことで、この問題は改善されるかもしれないが、具体的な効果はまだ分からない。
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本日、当局者は前回の石油タンカー事件の調査結果も明らかにした。詳細については新文ネットワークを参照してください。ここでは概要のみを説明します。
調査の結果、石油製品の混合輸送の犯罪が確認され、関与したトラック2台は封印され、追跡可能な石油製品はすべて封印されていたが、21.6トンが市場に流出し、すべてがオルドス市に販売されたことが判明した。内モンゴル自治区以外の地域は関与していない。
関与した関連部隊の人々は、軽度の行政拘留と重度の刑事拘禁(7人)で責任を問われることになる。
関与した7社には26万〜286万の罰金が科せられた。
地方公務員が職務を怠った可能性があり、懲戒検査機関が捜査に介入した。
現在の検査の結果、全国で同様の問題は見つかっていません。
以上が発表の主な内容だが、国内で犯罪を犯した車両が２台だけであり、それがたまたま北京新聞によって暴露されたのは偶然としか言いようがない。
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1. 米国が9月に利下げすることはほぼ明らかで、一部の銀行は米ドル預金金利を1年物で0.5％引き下げた。さらに、フレディマックの平均30年住宅ローン金利は直近では6.46％と、先週の6.49％よりも低くなり、変曲点となっている。
2. インドのイフノンの歩留まりが低いという噂に対し、ホンハイ会長は「歩留まりが50％しかなかったら逃げていただろう」と述べた。以前、鴻海はインドでフルーツ16プロとプロマックスを生産すると発表した。ここ数年、国内のソーシャルメディアはさまざまな特典や新鮮なニュースを生み出しています。有害であるとも言えますが、読みすぎるとIQに影響を与える可能性があります。
3. Zijin Mining の上半期の純利益は 46% 増の 150 億ドルで、銅と金の生産で多額の利益を上げ、第 2 四半期には前月比 41% 増加しました。 。
4. Black Monkey の販売台数は 2 日前に発表され、さらに数百万台が販売され、最終的には 1,500 万台を超えるとのニュースが発表されました。ロングテールが売れるので2000万以上の確率が高い 私は長い間、3000万以上も可能だと思っていました。このゲームには各章の後にアニメーションがあり、非常に美しいので、ゲームをしない人もチェックしてください。
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