I prezzi degli immobili commerciali negli Stati Uniti crollano dell’11%, il sistema bancario è sotto pressione

Secondo Jinshi, da una ricerca condotta dalla società immobiliare americana Cushman & Wakefield è emerso che alla fine dello scorso anno circa un quinto degli edifici adibiti a uffici negli Stati Uniti erano sfitti, mentre la percentuale di posti vacanti nelle grandi città come Los Angeles e Houston raggiunge il 25%. Il Fondo monetario internazionale (FMI) ha affermato che i prezzi degli immobili commerciali negli Stati Uniti stanno vivendo il peggior crollo degli ultimi mezzo secolo, crollando dell’11% da quando la Federal Reserve ha alzato i tassi di interesse nel marzo 2022. Il sistema bancario statunitense è sotto pressione in un contesto di debolezza del settore immobiliare commerciale. I dati mostrano che entro la fine del prossimo anno, l’importo totale dei prestiti immobiliari commerciali dovuti negli Stati Uniti supererà i 1 trilione di dollari e raggiungerà i 2,2 trilioni di dollari entro il 2027. La difficile situazione del settore immobiliare commerciale negli Stati Uniti potrebbe diventare la più grande crisi potenziale nei prossimi due anni.