Guardando l'IP, ho lasciato Zhejiang, ma non appena sono sceso dal treno ad alta velocità, ho ricevuto un grosso pacco regalo durante l'ora di punta del venerdì sera. Ho ordinato un servizio di ritiro auto online alle 6 e ho guidato a casa alle 8, il che ha richiesto ben 2 ore. Mio figlio continuava a chiedermi in macchina quanto tempo ci sarebbe voluto per tornare a casa, e quanto tempo ci avrebbe messo io ero seccato perché il traffico nelle grandi città è sempre stato un problema.
Durante i due mesi in cui ho vissuto nella città della contea, ho chiesto ai miei amici di uscire a bere qualcosa e sarei arrivato in taxi entro 10 minuti. Questa è una vita con un senso di relax a Pechino, non chiedere un pasto se non hai una certa amicizia. Un pasto costa solo pochi dollari. Il costo reale è di due o tre ore andata e ritorno.
Negli ultimi anni, molte persone potrebbero essersi informate sui miei pensieri a questo proposito, quindi hanno prestato particolare attenzione a scegliere un ristorante vicino a casa mia quando vengono ad uscire con me, ma se mi inviti a mangiarne cinque o sei volte fuori dalla tangenziale, Se nella ricetta non c’è il frutto del ginseng non chiamarmi.
Questa volta sono rimasto a Hangzhou per una settimana con mia moglie e i miei figli. Ha avuto un'ottima impressione di Hangzhou, in particolare di Binjiang e del distretto di Xiaoshan. È una città nuova di zecca con strade ampie e pulite e affari prosperi le ragazze che ha visto per strada erano piene di energia. Hanno tutte un trucco squisito e sanno come vestirsi, il che riflette la vitalità dell'economia regionale.
Ho chiesto a mia moglie se voleva trasferirsi a Hangzhou e lei ha detto che non era impossibile. Sembra che ci sia un progetto immobiliare in diagonale di fronte all'hotel. Ho cercato un prezzo medio di 40.000-45.000, una superficie di 180-245 metri quadrati e un prezzo di 6-10 milioni. Dopo due anni di declino i prezzi a Hangzhou sono molto più stabili.
Tuttavia, ho sentito dai netizen che l’area Xiaoshan di Binjiang è una pianura educativa perché è un’area urbana di recente sviluppo e priva di alcune famose scuole locali. Ma se arriviamo a quel punto, potremmo non permettere ai nostri figli di frequentare l’istruzione pubblica, trovare una scuola internazionale vicina e poi fare domanda all’estero.
Molte persone pensano che per studiare a Pechino sia necessario sostenere l'esame di ammissione all'università a Pechino per usufruire del tasso di ammissione. Tuttavia, il mio ex socio in azienda, suo marito e sua moglie, hanno entrambi la residenza permanente registrata a Tsinghua + Pechino Hanno già trasferito i loro figli delle scuole medie in scuole internazionali. In precedenza ho analizzato il rapporto costo-efficacia dell'esame di ammissione all'Università di Pechino e dell'istruzione internazionale, e ora ho un atteggiamento spensierato e non insisto più per averlo. i miei figli hanno studiato in Cina.
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Il mercato azionario non è male oggi, è la ripresa più grande di questo mese. È una coincidenza che ogni volta che guardo i prezzi di mercato sul treno, il mercato delle azioni A sembra essere buono. Che ne dici di trovare una squadra decorativa da cambiare? il mio studio in uno stile vagone ferroviario ad alta velocità?
I due giorni di salita consecutivi hanno riacceso gli animi di molte persone. Nel pomeriggio qualcuno mi ha già lasciato un messaggio chiedendomi se questa volta posso tornare alle 3100. Logicamente, 3100 non è un obiettivo irrealistico, ma è un po' presto per parlarne adesso. L'ultimo giorno del mese scorso è stato anche il giorno in cui Changyang ha registrato un forte aumento. L'aumento è stato addirittura maggiore rispetto a ieri + oggi poi tutto agosto è stato negativo per tutti gli autistici.
Ora il rimbalzo di fine mese sta dando speranza alle persone. Se non altro, è più vicino al taglio del tasso di interesse della Fed. Sono appena andato sul sito web delle previsioni per vedere la probabilità di un mancato taglio del tasso di interesse il 18 settembre nel pool di scommesse di quasi 5 milioni di dollari USA Meno del 4%. Ciò significa che se scommetti che il tasso di interesse non verrà ridotto, otterrai un rendimento 25 volte maggiore se il tasso di interesse non verrà ridotto.
Si può solo dire che, dopo averlo ritardato più e più volte, il taglio dei tassi di interesse da parte della Federal Reserve è finalmente dietro l'angolo. Il tasso di cambio del RMB è recentemente aumentato di quasi il 3%, il che migliorerà notevolmente l'atteggiamento dei fondi internazionali nei confronti degli asset cinesi. Anche se ora non riesco a vedere il movimento dei fondi diretti a nord, credo intuitivamente che il capitale straniero abbia acquistato almeno più di 10 miliardi netti oggi, quindi i titoli azionari dei cavalli bianchi, che rappresentano le attività principali, stanno crescendo ferocemente.
Oggi un altro canale di stampa straniero ha riferito che si valuterà la possibilità di ridurre i mutui ipotecari esistenti in Cina (5.400 miliardi di dollari), con l’obiettivo di ridurre l’onere del debito dei residenti e quindi stimolare la ripresa dei consumi. Quindi potete vedere che il National Securities Real Estate Index, che è caduto fino in fondo, ha preso una battuta questa mattina, una volta salito al 7,22%, e le azioni immobiliari hanno visto un limite giornaliero su larga scala.
Le fonti dicono che i residenti con mutui potranno trasferire i loro mutui alle banche e rinegoziare il tasso di prestito entro gennaio del prossimo anno. Se questa questione venisse attuata, sarebbe un grande buon governo. Ho calcolato che una riduzione dello 0,5% equivarrebbe a ridurre i prestiti immobiliari di 200 miliardi, e una riduzione dell’1% equivarrebbe a 400 miliardi.
L'attuale tasso di interesse medio ponderato dei mutui ipotecari esistenti è del 4,27%. Questo numero è decisamente elevato ed è superiore di quasi l'1,3-1,5% rispetto al 2,8-3% dei mutui per la prima casa non c’è spazio per aggiustamenti al ribasso. Dipende solo dalla volontà del Partito A.
Questo è tutto, buon fine settimana a tutti.