Kunal Bhasin, salah satu pemimpin aset digital di KPMG Kanada, menyatakan bahwa operator institusi akan membawa real estate ke DeFi. Menurutnya, tokenisasi bisa mengubah pemilik bangunan komersial besar. 

KPMG: menurut Kunal Bhasin, operator institusionallah yang akan menghadirkan real estat ke DeFi

Dalam wawancara yang diberikan selama Toronto Collision Conference, Kunal Bhasin, salah satu pemimpin aset digital di KPMG Kanada, mengungkapkan pemikirannya mengenai sektor real estat dan Keuangan Terdesentralisasi (DeFi).

Bhasin menyatakan, sektor real estate berada di tangan institusi operator DeFi. Merekalah yang akan membeli saham properti komersial bernilai tinggi segera setelah ada peluang. 

Sebagai contoh praktis, salah satu pemimpin KPMG mengatakan bahwa tokenisasi dapat memungkinkan “kantor keluarga” untuk memiliki sebagian dari pusat perbelanjaan utama di Toronto, Eaton Center, dan bangunan besar lainnya.

Ini berarti bahwa pemilik baru bangunan komersial besar akan menjadi operator DeFi, bukan pengelola real estat bersejarah dan dana pensiun dengan sumber daya keuangan yang besar. 

Namun Bhasin menekankan bahwa situasi seperti itu hanya akan mungkin terjadi jika aktivitas DeFi oleh institusi lebih “resmi”. 

“Lembaga-lembaga tersebut mengakui efisiensi yang dihasilkan oleh teknologi keuangan yang terdesentralisasi, namun mereka ingin mengetahui pihak-pihak yang berinteraksi dengan mereka”.

KPMG: real estat di DeFi hanya berkat operator institusional dan lingkungan yang lebih berwenang

Salah satu pemimpin KPMG, Bhasin, yakin bahwa ketika lingkungan menjadi lebih “berwenang” dan institusi operator DeFi aktif, real estat akan sepenuhnya memasuki Keuangan Terdesentralisasi. 

Faktanya, Bhasin telah memperkirakan bahwa ini akan menjadi salah satu kasus penggunaan institusional utama di sektor mata uang kripto.

Sebenarnya, di El Salvador di mana Bitcoin telah menjadi alat pembayaran yang sah sejak tahun 2014, real estate sudah menjadi bagian dari revolusi digital negara tersebut. 

Faktanya, baru pada bulan April, Bitfinex Security memperkenalkan token utang di El Salvador. Ini adalah obligasi token yang digunakan untuk memperoleh modal yang diperlukan untuk membangun kompleks hotel besar Hampton by Hilton, dekat bandara internasional negara Amerika Selatan.

Secara khusus, token utang HILSV bertujuan untuk mengumpulkan 6,25 juta dolar, dengan premi 10% dan durasi 5 tahun dengan imbalan investasi minimum 1,000 dolar. 

Token HILSV akan berjalan di sidechain Bitcoin, Liquid Network, dan akan diperdagangkan dalam dolar AS dan stablecoin USDT. 

Situasi di Spanyol: membeli rumah dengan Bitcoin

Pada bulan Februari 2024, lebih dari sekadar tokenisasi sektor real estat, dibahas bagaimana di Spanyol dimungkinkan untuk membeli rumah dengan Bitcoin. 

Faktanya, agen real estate Spain Homes telah bermitra dengan Binance Pay, aplikasi pembayaran nirsentuh dari Binance, untuk memungkinkan pembelian properti dalam kripto. 

Spanyol bukanlah orang baru dalam hal ini. Kasus sporadis dari tahun 2022 melibatkan sebuah vila di Marbella yang dijual oleh pemiliknya dengan harga 4.3 juta euro, dengan kemungkinan membayarnya juga dalam Bitcoin (BTC) dan Ethereum (ETH).