Kemarin pagi, saya ngobrol dengan seorang blogger yang datang ke Kuala Lumpur dari luar negeri, dan membantunya memilah model bisnisnya - yang terpenting Orange Zone berinisiatif membayarnya untuk bertemu bosnya.
Bukannya saya terburu-buru mengirimkan uang, tetapi data lalu lintas terkini orang ini sangat bagus, tetapi model bisnisnya kurang.
Dan apa yang dia lakukan, saya sudah mengalami semuanya.
Jadi saya bersedia membayarnya dan kemudian membantunya mengoptimalkan.
Mungkin hanya orang-orang yang pernah kehujanan dan selalu ingin membawakan payung untuk orang lain.
Sore harinya, Orange Seat menyewa bus ke Malaka dan kembali pada malam hari.
Secara keseluruhan, kesenjangannya sangat besar.
Dulu, kesan saya tentang Malaka berasal dari buku sejarah yang membahas tentang pelayaran Cheng Ho ke Barat, dan buku geografi yang menyebutkan pentingnya Selat Malaka, jadi saya datang ke sini untuk melihatnya.
Namun setelah menghabiskan sore hari menjelajahi Malaka, yang paling membuat saya terkesan bukanlah Selat atau Nyonya, melainkan bangunan-bangunan yang belum selesai dibangun.
Orange Zone mengabadikan pemandangan yang sangat ajaib dan ingin membaginya dengan Anda.
Tempat ini merupakan bagian pesisir Malaka, namun alih-alih pemandangan indah di tepi pantai, yang ada justru deretan bangunan yang belum selesai dibangun.
Di sisi kanan kamera terdapat Masjid Malaka yang sangat indah.
Gaib?
Di sebelah kiri terdapat area luas bangunan yang belum selesai, di tengah adalah laut, dan di sebelah kanan adalah masjid yang indah.
Meski masih banyak kapal di Selat Malaka di kejauhan, namun hal tersebut tidak ada sangkut pautnya dengan Malaka, karena bisnis pelabuhan yang menjadi andalan Malaka untuk bertahan hidup pada dasarnya telah diambil alih oleh Singapura.
Sopir memberitahu saya bahwa Selat Malaka adalah Selat Malaka dan Malaka adalah Malaka.
Selat Malaka masih sangat penting, namun kota Malaka sudah mengalami kemunduran total. Bahkan tidak bisa disebut kota, hanya kota.
Sedemikian rupa sehingga yang paling banyak saya ambil foto di sini bukanlah pemandangannya, melainkan bangunan yang belum selesai dibangun.
Gambar di bawah ini adalah jalan-jalan di dekat masjid. Seluruh kawasan dalam keadaan hanya dihuni sedikit orang. Hanya sedikit pekerja yang tinggal di sini karena biayanya cukup murah.
Karakter Cina yang disewakan yang dipasang di jendela sangat menarik perhatian, jadi saya mau tidak mau mengambil fotonya.
Gambar di bawah seharusnya merupakan kompleks komersial, namun belum selesai dibangun sebelum pembangunan selesai. Ironisnya, kawasan ini konon disebut Gold Coast.
Belakangan, saat saya sedang menaiki lift tamasya, mau tidak mau saya memotret dari tempat yang tinggi, bahkan puncaknya pun tidak ditutup.
Dalam perjalanan menuju Gedung Merah Belanda, Kursi Oranye juga merekam video untuk dinikmati semua orang (lihat akun resmi dengan nama yang sama).
Saya tidak tahu bagaimana perasaan Anda setelah melihat pemandangan ini. Juzuo langsung teringat pada kabupaten kecil di Tiongkok.
Banyaknya bangunan yang belum selesai dan kawasan pemukiman kosong tidak hanya muncul di Malaka, tetapi juga di banyak kabupaten di China.
Malaka hanya berjarak 2 setengah jam perjalanan dari Kuala Lumpur. Setelah saya melihat hiruk pikuk Kuala Lumpur, tiba-tiba saya melihat Malaka yang sepi. Kontrasnya sungguh luar biasa.
Saat ini jumlah penduduk yang tinggal di Malaka hanya sekitar 900.000 jiwa, sedangkan jumlah penduduk Kuala Lumpur sekitar 9 kali lipat penduduk Malaka.
Kuala Lumpur telah menjadi salah satu kota tersibuk di Asia Tenggara, sementara Malaka sudah menghilang dari pandangan.
Kembali ke topik hari ini, banyak orang yang tidak bisa membedakan mana yang merupakan aset dan mana yang merupakan aset inti.
Apakah menurut Anda rumah di Malaka termasuk aset?
Tidak sama sekali. Baik Anda tinggal di sana atau berinvestasi, apakah Anda membayar penuh atau mencicil, hal ini menghabiskan likuiditas Anda dan terus terdepresiasi.
Di neraca, ini adalah kewajiban dan tidak ada hubungannya dengan aset.
Jadi, apakah real estate di Kuala Lumpur merupakan aset?
Tentu saja ya, harga real estat di Kuala Lumpur saat ini sangat stabil, dan rasio sewa terhadap penjualan diperkirakan secara konservatif sebesar 8%. Selain itu, kebijakan baru rencana rumah kedua akan segera diluncurkan, dan mungkin saja bahkan menjadi gelombang kenaikan kecil lainnya.
Dengan cara yang sama, apakah rumah Anda di kota kecil merupakan aset atau liabilitas?
Anda perlu bertanya pada diri sendiri.
Kembali ke komunitas kripto kita, saya bertanya-tanya apakah Anda melihat rumah-rumah di Malaka dan berpikir bahwa Anda memegang koin sampah yang enggan Anda lepaskan.
Ini menghabiskan likuiditas Anda dan tidak dapat memberi Anda penghasilan apa pun. Ini bukan mata uang utama dan kedalaman perdagangannya masih buruk, tetapi Anda hanya memegangnya erat-erat dan enggan membuangnya. Anda hanya berharap suatu hari nanti mata uang itu akan naik dan membuat perubahan haluan yang indah.
Dengan membandingkan Kuala Lumpur dan Malaka, Anda akan menemukan bahwa yang penting bukanlah uang, melainkan manusia.
Ke mana pun orang pergi, selalu ada uang dan likuiditas yang melimpah.
Ke mana pun orang pergi, uang pasti tidak akan tertahan, dan likuiditas pasti akan habis.
Jika sungai kecil ada air maka sungai besar akan penuh; jika sungai besar tidak ada air maka sungai kecil akan kering. Itulah maksudnya.
Dalam siklus naik yang lalu, aset-aset berkualitas rendah hampir tidak dapat disebut sebagai aset. Namun dalam siklus menurun, ketika segala sesuatunya semakin ketat, banyak aset yang hanya dapat diperlakukan sebagai liabilitas.
Hal serupa terjadi di Malaka, terjadi di kabupaten kecil di Tiongkok, dan hal yang sama berlaku untuk koin udara di tangan Anda.
Jadi, berapa banyak aset riil yang Anda miliki?
