Baru-baru ini saya menemukan video tentang sebuah keluarga yang membeli rumah di Yanjiao. Yanjiao terletak di Langfang, Provinsi Hebei, sekitar Beijing. Untuk sementara, Beijing membatasi pembelian rumah, dan banyak orang berbondong-bondong ke Yanjiao untuk membeli rumah dan berspekulasi tentang real estat. Begitu pula dengan pasangan ini pada tahun 2018, mereka membeli rumah seluas 100 meter persegi di Yanjiao dengan harga total 3 juta.
Pada saat itu, karir mereka berkembang cukup baik. Sang suami bekerja di bidang IT dengan gaji bulanan lebih dari 20.000 yuan, dan istri berpenghasilan lebih dari 8.000 yuan. Dengan bonus akhir tahun dan lainnya, pendapatan tahunan keluarga adalah 400.000 yuan . Apalagi mereka sudah bertahun-tahun tinggal di Beijing dan anak mereka baru saja lahir. Mereka sangat ingin memiliki rumah sendiri. Saat itu, semua orang di sekitar mereka sedang terburu-buru membeli rumah, sehingga akhirnya mereka membelinya. Pembayaran bulanannya sekitar 100.000 yuan setahun. Bahkan jika Anda melihat ke kaca spion sekarang, leverage mereka tidak tinggi.
Namun yang tidak mereka duga adalah dalam beberapa tahun terakhir, harga rumah di Yanjiao telah turun setengahnya dan keduanya kehilangan pekerjaan, yang merupakan pukulan besar bagi keluarga tersebut. Tahun 2022 suami saya di PHK, dan tahun 2023 istri saya di PHK. Tak lama kemudian, pembayaran bulanan tidak dapat dibayar, dan sebagian uang muka dipinjamkan. Keduanya menyadari fakta tersebut dan ingin menjual rumah tersebut. Saat itu, harga rumah telah turun menjadi sekitar 60% dari harga pembelian, tetapi mereka mencantumkannya dengan harga 2,5 juta, yang sedikit lebih mahal dari harga pasar karena mereka menghabiskan 300.000 yuan untuk renovasi.
Seperti yang bisa Anda tebak, jika properti itu mahal, tidak ada yang akan membelinya, apalagi saat harga rumah turun. Bukan hanya tidak laku, tapi juga menjadi lebih murah karena harganya turun, dan tidak ada yang mau setelah saya pasang seharga 1,5 juta. Mereka membuangnya begitu saja, berpikir, paling buruk, mereka tidak akan menginginkan rumah itu lagi dan akan mengembalikannya ke bank. Itu akan menjadi akhir dari permasalahannya, bukan? Setiap hari berlalu, dan panggilan dari pengadilan dan pengacara tenggelam dalam panggilan penagihan yang tak terhitung jumlahnya dan tidak terjawab.
Segera, rumah itu memasuki proses penyitaan. Harga aslinya 3 juta, ditambah dekorasi 3,3 juta, harga lelang akhir 1,2 juta. Tidak hanya uang muka sebesar 1,5 juta yuan yang hilang, tetapi juga tidak cukup untuk membayar kembali pinjaman bank sebesar 1,3 juta yuan, dan bank tersebut berhutang sebesar 100.000 yuan. Setelah melunasi pembayaran bulanan sebesar 600.000 yuan selama 6 tahun, hanya 200.000 yuan yang merupakan pembayaran pokok, dan sisanya adalah bunga. Selain itu, 150.000 yuan akan dibayarkan untuk berbagai biaya litigasi, biaya pengacara, dan ganti rugi.
Lagi pula, mereka tidak hanya kehilangan uang muka sebesar 1,5 juta, tetapi juga berhutang sebesar 250.000. Selain itu, pasangan tersebut sudah tua dan tidak dapat menaiki penerbangan kereta api berkecepatan tinggi, yang juga dapat mempengaruhi masa depan sekolah anak-anak mereka. Sangat menyedihkan melihat proses ini. Dari menjadi orang kelas menengah yang berkehidupan baik, terlilit hutang dan menjadi tua, hanya butuh satu rumah.