Pengembang real estat UEA MAG telah bermitra dengan Mantra (OM) untuk memberi token pada portofolio real estat senilai $500 juta.
MAG adalah pengembang real estat terkemuka di UEA dengan portofolio senilai lebih dari $5 miliar. Mereka telah berkolaborasi dengan Mantra untuk merevolusi investasi real estate menggunakan teknologi blockchain.
Kemitraan ini akan menghadirkan brankas pembiayaan real estat ke blockchain Layer 1 yang dibuat khusus dan siap memenuhi kepatuhan Mantra, dimulai dengan Keturah Reserve, sebuah pengembangan perumahan mewah di Meydan, Dubai.
Vault ini menawarkan investor hasil yang menggiurkan dari kelas aset alternatif yang didukung oleh keamanan teknologi blockchain.
“Gudang pembiayaan real estat memberi pengembang real estat sumber modal baru yang berada di luar saluran pembiayaan real estat yang lebih umum yang biasanya mereka andalkan,” Stephen Peepels, Penasihat Umum & Kepala Staf Hukum di Mantra mengatakan kepada crypto.news dalam sebuah wawancara.
“Pembiayaan dapat diberikan oleh investor yang tertarik dengan produk yang tidak dapat diakses oleh peminjam di pasar pembiayaan real estat tradisional. Jadi, kumpulan modal baru dapat diakses oleh para pengembang, yang juga berpotensi menurunkan biaya modal mereka seiring berjalannya waktu,” kata Peepels.
Hasil tahunan
Investor di brankas mendapatkan perkiraan pengembalian yang diharapkan sebesar 8% APY dari stablecoin, hasil yang selanjutnya akan ditambah dengan token $OM.
“Imbal hasil sebesar 8% merupakan perkiraan, dan didasarkan pada tingkat bunga pasar yang diharapkan dibayar oleh perusahaan real estat atas pembiayaan utang tradisional – yaitu, tingkat bunga pasar yang tersedia bagi pengembang serupa pada jenis properti serupa. , tambah Peepel.
Hasil token $OM adalah tambahan. Jumlah pastinya akan ditentukan oleh Mag dan Mantra setelah mereka memulai percakapan dengan calon investor tentang produk dan mengumpulkan masukan mereka.
“Kami berharap untuk menggunakan stablecoin yang diterima secara besar-besaran untuk membayar sekitar hasil 8%, juga TBD ketika rincian produk akhir ditentukan,” kata Peepels.
Tokenisasi properti
MAG dan Mantra memiliki rencana ambisius untuk memberi token pada aset real estat yang signifikan. Namun, mereka memulai dengan properti yang memiliki nilai pasar yang diketahui, dimulai dengan properti residensial besar yang didukung oleh penilaian pengembang.
“Gudang pertama akan didukung oleh aset real estat residensial utama yang nilainya ditentukan oleh pengembang berdasarkan faktor pasar yang diketahui oleh semua investor dan profesional real estat,” kata Peepels.
Jika nilai properti turun, MAG dan Mantra memiliki mekanisme untuk melindungi investor dengan hanya memberikan token sebagian kecil dari nilai pasar properti. Vault pertama diharapkan dapat memberi token pada aset senilai $20 juta dengan nilai pasar melebihi $70 juta, menghasilkan lebih dari 300% agunan, yang selanjutnya dijamin dengan kredit korporat MAG.
Nilai transaksi agregat dari proyek-proyek yang akan diberi token adalah $500 juta, yang secara tegas memposisikan Mantra dan MAG sebagai pemimpin industri di pasar real estat yang diberi token di Timur Tengah.
