Kunal Bhasin, co-responsable des actifs numériques chez KPMG Canada, a déclaré que les opérateurs institutionnels intégreront l'immobilier dans DeFi. Selon lui, la tokenisation pourrait changer les propriétaires des grands immeubles commerciaux.
KPMG : selon Kunal Bhasin, ce seront les opérateurs institutionnels qui feront entrer l'immobilier dans DeFi
Dans une interview donnée lors de la Toronto Collision Conference, Kunal Bhasin, co-responsable des actifs numériques chez KPMG Canada, a exprimé ses réflexions sur le secteur immobilier et la finance décentralisée (DeFi).
Bhasin a déclaré que le secteur immobilier est entre les mains des opérateurs institutionnels de DeFi. Ce seront eux qui achèteront des actions de propriétés commerciales de grande valeur dès que les opportunités se présenteront.
Pour donner un exemple pratique, le co-dirigeant de KPMG a déclaré que la tokenisation pourrait permettre au « family office » de posséder une partie du principal centre commercial de Toronto, le Centre Eaton, et d'autres grands bâtiments.
Cela signifierait que les nouveaux propriétaires de grands immeubles commerciaux seront des opérateurs DeFi, au lieu des gestionnaires historiques de fonds immobiliers et de fonds de pension dotés de ressources financières importantes.
Bhasin souligne cependant qu'une telle situation ne sera possible que lorsque l'activité DeFi des institutions sera plus « autorisée ».
« Les institutions reconnaissent l'efficacité qu'apporte une technologie financière décentralisée, mais elles veulent connaître les participants avec lesquels elles interagissent ».
KPMG : l'immobilier en DeFi uniquement grâce aux opérateurs institutionnels et un environnement plus autorisé
Le co-dirigeant de KPMG, Bhasin, est convaincu qu'une fois que l'environnement sera plus « autorisé » et que les opérateurs institutionnels de DeFi seront actifs, l'immobilier entrera pleinement dans la finance décentralisée.
En fait, Bhasin a prédit que cela deviendra l’un des principaux cas d’utilisation institutionnelle dans le secteur des cryptomonnaies.
En fait, au Salvador, où Bitcoin a cours légal depuis 2014, l’immobilier fait déjà partie de la révolution numérique du pays.
En fait, en avril seulement, Bitfinex Security a introduit le jeton de dette au Salvador. Il s'agit d'obligations symboliques qui servent à obtenir le capital nécessaire pour construire un grand complexe hôtelier Hampton by Hilton, à proximité de l'aéroport international du pays sud-américain.
Concrètement, le token de dette HILSV vise à lever 6,25 millions de dollars, avec une prime de 10 % et une durée de 5 ans en échange d'un investissement minimum de 1 000 dollars.
Le jeton HILSV fonctionnera sur la sidechain Bitcoin, Liquid Network, et sera négocié en dollars américains et en stablecoin USDT.
La situation en Espagne : acheter des maisons en Bitcoin
En février 2024, plus que la tokenisation du secteur immobilier, il a été discuté de la façon dont en Espagne il est possible d'acheter une maison en Bitcoin.
En effet, l'agence immobilière Spain Homes s'est associée à Binance Pay, l'application de paiement sans contact de Binance, pour permettre d'acheter des propriétés en crypto.
L'Espagne n'est pas nouvelle dans ce genre de choses. Un cas sporadique datant de 2022 concernait une villa à Marbella mise en vente par son propriétaire au prix de 4,3 millions d'euros, avec la possibilité de la payer également en Bitcoin (BTC) et Ethereum (ETH).