Récemment, de nombreuses banques de Shenzhen ont mis en œuvre de nouvelles politiques hypothécaires, exigeant que les prêts hypothécaires personnels au logement ne soient décaissés qu'après la fermeture du bâtiment principal.
Cet ajustement soudain de la politique aura un impact majeur sur les acheteurs de maisons et sur le marché immobilier.
Pour les acheteurs de maison, cela signifie qu’ils doivent supporter davantage de pression financière.
Dans le passé, tant qu'un contrat d'achat de maison était signé, la banque accordait un prêt et l'acheteur pouvait immédiatement obtenir le prêt pour payer la maison. .
Cependant, il est désormais nécessaire d'obtenir un prêt une fois que le corps principal du bâtiment est plafonné, ce qui signifie que les acheteurs de maison doivent d'abord réunir des acomptes suffisants et des mensualités ultérieures jusqu'à l'obtention du prêt.
Cela augmentera sans aucun doute leurs coûts d’investissement et pourrait également perturber leurs projets d’achat d’une maison.
Pour le marché immobilier, cette politique pourrait avoir des conséquences considérables.
D’une part, cela pourrait freiner une certaine spéculation immobilière, dans la mesure où les investisseurs auront besoin d’une plus grande part de leurs fonds propres pour acheter des propriétés, ce qui réduira leur retour sur investissement.
D’un autre côté, cela pourrait également entraîner une hausse des prix de l’immobilier, dans la mesure où les acheteurs devront verser des acomptes plus élevés, ce qui réduira la demande sur le marché, faisant ainsi grimper les prix de l’immobilier.
Cette politique peut également avoir des effets positifs.
Premièrement, cela peut aider les banques à mieux contrôler les risques.
Les prêts accordés après le plafonnement du corps principal du bâtiment peuvent garantir l'authenticité et la stabilité de la propriété et éviter les pertes sur prêts causées par des problèmes avec le promoteur.
Deuxièmement, cela peut également favoriser le développement sain et ordonné du marché immobilier.
En relevant le seuil d’accession à la propriété, les achats spéculatifs de logements peuvent être réduits et le marché plus stable.
Face à cette nouvelle politique de crédit, quelle doit être la réaction des acquéreurs ? Premièrement, ils doivent réévaluer leurs projets d’achat d’une maison.
Si vous ne pouvez pas vous permettre une mise de fonds et des versements mensuels plus élevés, vous devrez peut-être reporter vos projets d’achat de maison ou envisager d’autres villes ou régions.
Deuxièmement, ils doivent entretenir une communication approfondie avec la banque pour comprendre les conditions et procédures détaillées du prêt afin de prendre des décisions éclairées.
Enfin, ils doivent également prêter attention à la dynamique du marché immobilier afin d’ajuster leurs stratégies d’achat de maison en temps opportun.
Cette nouvelle politique de la Shenzhen Bank a sans aucun doute un impact majeur sur les acheteurs de maisons et sur le marché immobilier.
Cependant, tant que nous pouvons comprendre les causes et les impacts sous-jacents et élaborer des stratégies de réponse raisonnables, nous pouvons prendre des décisions plus éclairées dans le nouvel environnement politique.