MAG, el promotor inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos, se ha asociado con Mantra (OM) para tokenizar una cartera de bienes raíces de 500 millones de dólares.
MAG es un desarrollador inmobiliario líder en los Emiratos Árabes Unidos con una cartera valorada en más de 5 mil millones de dólares. Han colaborado con Mantra para revolucionar la inversión inmobiliaria utilizando la tecnología blockchain.
La asociación traerá una bóveda de financiación inmobiliaria a la cadena de bloques de Capa 1 personalizada y lista para el cumplimiento de Mantra, comenzando con Keturah Reserve, un desarrollo residencial de lujo en Meydan, Dubai.
La bóveda ofrece a los inversores un rendimiento tentador a partir de una clase de activos alternativa respaldada por la seguridad de la tecnología blockchain.
"La bóveda de financiación inmobiliaria proporciona a los desarrolladores inmobiliarios una nueva fuente de capital que está fuera de los canales de financiación inmobiliaria más comunes de los que normalmente dependen", dijo Stephen Peepels, asesor general y director jurídico de Mantra, a crypto.news en un entrevista.
“La financiación puede ser proporcionada por inversores interesados en el producto a los que los prestatarios no pueden acceder en el mercado tradicional de financiación inmobiliaria. Por lo tanto, los desarrolladores pueden acceder a un fondo de capital completamente nuevo, lo que también tiene el potencial de reducir su costo de capital con el tiempo”, dijo Peepels.
Rendimientos anuales
Los inversores en la bóveda están obteniendo un rendimiento esperado aproximado del 8% APY de las monedas estables, un rendimiento que se aumentará aún más con los tokens $OM.
“El rendimiento del 8% es aproximado y se basa en la tasa de interés de mercado que una importante empresa de bienes raíces esperaría pagar por el financiamiento de deuda tradicional, es decir, la tasa de interés de mercado disponible para un desarrollador similar en un tipo similar de propiedad. ”, añadió Peepels.
El rendimiento del token $OM es un aditivo. Mag y Mantra establecerán la cantidad exacta una vez que inicien conversaciones con inversores potenciales sobre el producto y recopilen sus opiniones.
"Esperamos utilizar una moneda estable importante y aceptada para pagar el rendimiento aproximado del 8%, también por determinar cuando se determinen los detalles del producto final", dijo Peepels.
Tokenización de propiedad
MAG y Mantra tienen planes ambiciosos para tokenizar importantes activos inmobiliarios. Pero están comenzando con propiedades que tienen un valor de mercado conocido, comenzando con una propiedad residencial importante respaldada por la evaluación de un desarrollador.
"La primera bóveda estará respaldada por un importante activo inmobiliario residencial cuyo valor lo determina el promotor en función de factores de mercado conocidos por todos los inversores y profesionales inmobiliarios", dijo Peepels.
Si el valor de una propiedad cae, MAG y Mantra cuentan con mecanismos para proteger a los inversores tokenizando solo una fracción del valor de mercado de la propiedad. Se espera que la primera bóveda tokenice 20 millones de dólares de un activo con un valor de mercado superior a 70 millones de dólares, lo que dará como resultado una garantía de más del 300 %, asegurada además por el crédito corporativo de MAG.
El valor de transacción agregado de los proyectos que se tokenizarán será de 500 millones de dólares, posicionando firmemente a Mantra y MAG como líderes de la industria en el mercado inmobiliario tokenizado de Medio Oriente.
