Si se encuentra en Shanghai, ¿quiere comprar una propiedad inmobiliaria? Si fuera una ciudad ordinaria de primer nivel, vendería mi casa sin pestañear. Y ahora estamos en Shanghai, lo que es una prueba de habilidades operativas...
Porque no hay tráfico en absoluto si la cuenta de tráfico actual no dice que los precios inmobiliarios han bajado, por lo que hay noticias por todas partes sobre una caída del 30% en esto y del 40% en aquello. El mercado actual de Shanghai es casi
Las viviendas nuevas en las zonas urbanas a lo largo del río siguen siendo muy populares. La tasa de liquidación dentro del anillo exterior no es mala, pero las cinco nuevas ciudades principales son preocupantes. La popularidad en las zonas urbanas todavía se basa en el aumento de precios del 10 al 20% en comparación con el año pasado.
La mayoría de las comunidades prometedoras con un período de 1 a 5 años todavía tienen restringida la venta porque los puntos se activan en 21 a 23 años. Community Jun compró una casa nueva en 20 años. Cuando la casa se entregó en 2022, se dijo que una casa se vendió por 15 millones y luego no hubo otras transacciones. Ahora el grupo de propietarios dice que el precio actual es. 1150-1200. También hay un beneficio de casi 2 millones.
El precio de una casa que tiene entre 5 y 10 años ha bajado aproximadamente un 10% respecto del precio normal original y un 15% en algunas zonas. (Si decimos que el precio es falsamente alto, puede ser del 20%. El precio normal aquí puede entenderse como el precio de una comunidad con 300 hogares después de excluir los tres precios de transacción más altos. Resulta que el precio falso alto es realmente poderoso El llamado precio falso alto La definición de precio alto es el precio que se ha disparado en 2021 (precio de transacción más alto + precio de cotización más bajo / 2), que es casi igual a un precio de $BTC ).
Las casas de segunda mano que más han caído son las que tienen más de 10 años (caída del 20-30%). A las personas que han ganado dinero en el círculo monetario simplemente no les gustan este tipo de casas.
En una palabra, los precios de las casas en Shanghai todavía no son baratos para las que vale la pena mirar, pero los precios de las que no valen la pena siguen bajando.
Y ahora, en términos de política de financiación, el país está tratando de minimizar el coste de la financiación. Entonces, si la casa en Shanghai se puede vender, el administrador de la comunidad está listo para tomar la decisión.
