Hong Kong reduce las tasas adicionales en un 0,5% para adaptarse a las decisiones monetarias de EE.UU.
La reducción de los impuestos hipotecarios pretende estabilizar los precios de los terrenos en caída en Hong Kong.
Bancos como HSBC reducen los costos de los préstamos, ayudando a los compradores de viviendas e impulsando la economía.
El principal banco de Hong Kong ha reducido su tasa de interés en un 0,5%, tras los recientes recortes de la Reserva Federal de Estados Unidos. Se trata de la primera reducción desde 2020, con lo que el tipo de referencia vuelve al 5,25%. La decisión se alinea con la vinculación del municipio al dólar estadounidense, que exige que la ciudad siga de cerca la política monetaria de Estados Unidos.
Impacto en el mercado inmobiliario
El sector de la construcción de Hong Kong ha tenido problemas con los altos costos de endeudamiento. Los precios de las viviendas han caído a su porcentaje más bajo desde 2016. Sin embargo, se espera que la reciente eliminación de las tasas de interés proporcione cierto alivio. Los analistas creen que los niveles de endeudamiento más baratos podrían ayudar a estabilizar los precios de las propiedades para 2025.
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Con menores gastos hipotecarios, los compradores de viviendas podrían verse alentados a volver a vender, lo que podría ofrecer un impulso muy necesario a la economía, ya que el comercio inmobiliario juega un papel importante en la salud financiera de la ciudad.
¿Será este recorte de tasas suficiente para revertir la actual caída de los precios de la vivienda?
Los bancos siguen el ejemplo
En respuesta a la deducción de precios, las principales instituciones financieras han ajustado sus tasas de préstamo. HSBC redujo su mejor tasa de préstamo al 5,625% a partir del 20 de septiembre. De manera similar, el Banco de China dedujo su precio preferencial al 5,625% a partir del 23 de septiembre.
Las tasas más bajas deberían hacer que los préstamos sean más asequibles y pueden generar una mayor demanda de hipotecas. Se espera que las reducciones apoyen la economía al estimular el gasto de consumo y la inversión.
Vinculado a la política estadounidense
Los ajustes cambiarios de Hong Kong están directamente influenciados por la política monetaria de Estados Unidos debido a la paridad entre el dólar de la ciudad y el dólar estadounidense. La paridad obliga a la ciudad a alinear sus cargos por intereses con los de Estados Unidos. Si los tipos de Hong Kong fueran demasiado altos en comparación con los tipos de Estados Unidos, las entradas de capital probablemente aumentarían, lo que alteraría la paridad de la moneda. Los menores gastos podrían resultar en salidas de capital, lo que debilitaría la paridad.
Dado que es probable que la Reserva Federal de Estados Unidos siga recortando las tasas hasta 2024, Hong Kong podría seguir su ejemplo. La Reserva Federal ha indicado que el año próximo podrían producirse otras reducciones de 50 puntos básicos.
La publicación Hong Kong reduce las tasas de interés para igualar a la Reserva Federal de EE. UU. e impulsar el mercado inmobiliario apareció primero en Crypto News Land.
