二手房房价下跌的时候，对新房也不是个好事情，但是，只有新房房价下跌，才能动摇到房地产的根子。

光是二手房房价下跌，动摇不了。

彭叔说这个大家有点听不懂，彭叔再说的直白点。

新房房价的背后，是GDP，是卖地收入，是税收，是拉动的N多人的就业。

二手房房价的背后，只有房东，以及少量税收，以及，少量就业。

既然大家都认可，新房的70%，都是贡献给了地价，那么就要认可，二手房和新房比起来，那肯定是，新房，更重要。

这也是为什么。

前段时间，网上有个段子，说是当房子在开发商手上的时候，才是硬着路了，如果房子在大家手上的时候，那就不是硬着路了。

其实里面的逻辑，也是这个。

二手房买卖不计入到GDP里面去，也无法增加卖地收入。

彭叔知道，有的人肯定会说。

现在房价那么高，不把二手房卖出去，哪来的钱去买新房，也就是二手房如果不热起来的话，新房也热不起来。

这个逻辑，彭叔也认可，但是，这是过去的逻辑了。不是现在的逻辑了。

现在底层逻辑，发生了变化。

刚需真没那么多了。

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