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Marché de l’emploi aux États-Unis123 : -En janvier 2024, 353 000 emplois ont été créés, ce qui est deux fois plus que prévu. -Le taux de chômage est resté stable à 3,7%. Cependant, certains indicateurs montrent des signes de faiblesse. Par exemple, la durée hebdomadaire moyenne du travail est tombée à son niveau le plus bas depuis la récession de 2020. - En février 2024, le marché de l’emploi a montré des signes de ralentissement, mais le taux de chômage est resté bas à 3,6%. Impact sur le marché immobilier des particuliers67 : Le marché immobilier résidentiel aux États-Unis est estimé à 2,53 milliards USD en 2023 et devrait atteindre 2,80 milliards USD d’ici 2028. -Les années 2020 et 2021 ont connu une frénésie d’achat de maisons aux États-Unis, avec des taux d’intérêt historiquement bas, une augmentation des prix à deux chiffres, une faible offre de logements et des guerres d’enchères. -Cependant, en 2022, la montée en flèche des taux hypothécaires, l’augmentation des mensualités et la perte de pouvoir d’achat ont pratiquement paralysé le marché -.Le ralentissement des ventes qui a commencé en février 2022 devrait se poursuivre en 2023, les acheteurs étant confrontés à des taux hypothécaires élevés, une offre de logements limitée et des prix de l’immobilier toujours élevés.

La crise de la location de bureau à San Francisco Le marché de la location de bureaux à San Francisco traverse une période difficile. Le taux d’inoccupation a atteint un niveau record de 34,0% au troisième trimestre de 2023, en hausse par rapport à environ 24,8% au premier trimestre de la même année. L’absorption nette est négative, ce qui signifie que plus d’espace de bureau est libéré qu’il n’en est loué. De plus, le taux de demande directe moyen a diminué. Ces facteurs, combinés à une augmentation de la demande des locataires qui a atteint son niveau le plus élevé depuis 3,5 ans, pourraient indiquer une récession sur le marché de la location de bureaux. D'après une étude de CBRE -La demande des locataires a atteint un pic de 3,5 ans, mais le taux d’inoccupation a continué à augmenter. -Le taux d’inoccupation était de 34,0%.L’absorption nette de SF était de -1,85 million de pieds carrés. -La construction en cours était de 350 KSF. -La demande totale des locataires sur le marché a atteint 5,2 millions de pieds carrés à la fin du troisième trimestre 2023, soit une augmentation de 86% depuis le quatrième trimestre 2022. -Le taux d’inoccupation sur le marché a terminé le troisième trimestre 2023 à 34,0%, en hausse de 1,85 million de pieds carrés d’absorption nette négative. -Le taux de disponibilité sur le marché a terminé le trimestre à 37,4%.Le taux de demande directe moyen a diminué pour atteindre 71,70 $ FSG par an, soit 2,6% de moins que le deuxième trimestre 2023 et 6,4% de moins que le troisième trimestre 2022. -L’activité de location totale était de 981 000 pieds carrés au troisième trimestre 2023. -L’emploi dans les bureaux à San Francisco s’élevait à 346 500 au troisième trimestre 2023, soit une légère diminution par rapport aux 347 500 rapportés au deuxième trimestre 2023. -Six transactions de vente ont été conclues au troisième trimestre 2023, dont trois immeubles dans le quartier central des affaires qui ont été vendus pour moins d’un tiers de leur valeur d’avant la pandémie.

Une équipe de scientifiques a confirmé avec une précision inégalée une hypothèse fondamentale de la physique, le principe d’équivalence. Ce principe stipule que toutes les propriétés de la masse sont toujours les mêmes les unes par rapport aux autres. Si ce n’était pas le cas, cela contredirait la théorie de la relativité d’Einstein. En analysant 50 ans de données de “Lunar Laser Ranging”, l’équipe n’a trouvé aucun effet qui contredirait le principe d’équivalence. Cela signifie que les masses gravitationnelles passives et actives sont égales à environ 14 décimales. En termes simples, ces scientifiques ont utilisé des données très précises pour confirmer que la théorie de la relativité d’Einstein est correcte, malgré certaines prédictions contradictoires de la théorie quantique.

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