Der Immobilienentwickler MAG aus den VAE ist eine Partnerschaft mit Mantra (OM) eingegangen, um ein Immobilienportfolio im Wert von 500 Millionen US-Dollar zu tokenisieren.

MAG ist ein führender Immobilienentwickler in den VAE mit einem Portfolio im Wert von über 5 Milliarden US-Dollar. Sie haben mit Mantra zusammengearbeitet, um Immobilieninvestitionen mithilfe der Blockchain-Technologie zu revolutionieren.

Die Partnerschaft wird einen Tresor für Immobilienfinanzierungen in Mantras maßgeschneiderte, konformitätsbereite Layer-1-Blockchain einbringen, beginnend mit Keturah Reserve, einem Luxuswohnprojekt in Meydan, Dubai.

Der Tresor bietet Anlegern eine verlockende Rendite aus einer alternativen Anlageklasse, die durch die Sicherheit der Blockchain-Technologie unterstützt wird.

„Der Immobilienfinanzierungstresor bietet Immobilienentwicklern eine neue Kapitalquelle, die außerhalb der üblichen Immobilienfinanzierungskanäle liegt, auf die sie sich normalerweise verlassen“, sagte Stephen Peepels, General Counsel & Chief Legal Officer bei Mantra, in einem Interview mit crypto.news.

„Die Finanzierung kann von an dem Produkt interessierten Investoren bereitgestellt werden, die für Kreditnehmer auf dem traditionellen Immobilienfinanzierungsmarkt nicht zugänglich sind. So steht den Entwicklern ein völlig neuer Kapitalpool zur Verfügung, was auch das Potenzial hat, ihre Kapitalkosten im Laufe der Zeit zu senken“, sagte Peepels.

Jahreserträge

Anleger im Tresor erzielen aus Stablecoins eine erwartete Rendite von ungefähr 8 % APY, eine Rendite, die mit $OM-Token noch weiter gesteigert wird.

„Die Rendite von 8 % ist ein Richtwert und basiert auf dem Marktzinssatz, den ein großer Immobilienentwickler für eine herkömmliche Fremdfinanzierung erwarten würde – also dem Marktzinssatz, der einem ähnlichen Bauträger für eine ähnliche Art von Immobilie zur Verfügung steht“, fügte Peepels hinzu.

Der Ertrag aus dem $OM-Token ist ein Zusatz. Der genaue Betrag wird von Mag und Mantra festgelegt, sobald sie Gespräche mit potenziellen Investoren über das Produkt beginnen und deren Input einholen.

„Wir gehen davon aus, dass wir zur Zahlung der Rendite von etwa 8 % eine allgemein anerkannte Stablecoin verwenden werden. Dies wird ebenfalls noch bekannt gegeben, wenn die endgültigen Produktdetails feststehen“, sagte Peepels.

Tokenisierung von Eigenschaften

MAG und Mantra haben ehrgeizige Pläne, bedeutende Immobilienwerte zu tokenisieren. Sie beginnen jedoch mit Immobilien, deren Marktwert bekannt ist, beginnend mit einer großen Wohnimmobilie, die durch eine Bewertung eines Bauträgers abgesichert ist.

„Hinter dem ersten Tresor steht ein großes Wohnimmobilienvermögen, dessen Wert vom Entwickler auf der Grundlage von Marktfaktoren bestimmt wird, die allen Immobilieninvestoren und -experten bekannt sind“, sagte Peepels.

Wenn der Wert einer Immobilie sinkt, verfügen MAG und Mantra über Mechanismen zum Schutz der Anleger, indem nur ein Bruchteil des Marktwerts der Immobilie tokenisiert wird. Der erste Tresor soll Vermögenswerte im Wert von 20 Millionen US-Dollar mit einem Marktwert von über 70 Millionen US-Dollar tokenisieren, was zu einer Besicherung von über 300 % führt, die zusätzlich durch die Unternehmenskredite von MAG abgesichert wird.

Der Gesamttransaktionswert der zu tokenisierenden Projekte wird 500 Millionen US-Dollar betragen, was Mantra und MAG eine feste Position als Branchenführer auf dem tokenisierten Immobilienmarkt im Nahen Osten einräumt.