Čtyři kroky k prasknutí bubliny ceny japonského domu

1. První vlna snižování cen byla způsobena tím, že se realitní společnosti již nemohly udržet. Stejně jako naše současná situace s Evergrande, Country Garden, Sunac atd., začaly bouřky. Aby se vrátily prostředky na záchranu jejich životů, realitní společnosti začaly snižovat ceny nových domů.

Pokud jde o domy z druhé ruky, protože pořizovací cena původních majitelů byla příliš vysoká, nechtěli přijít o peníze a snížit cenu, což vedlo k situaci, že domy z druhé ruky mají cenu, ale žádný trh.

2. Druhá vlna snižování cen je způsobena špatnou ekonomickou situací Mnoho lidí je v problémech a nemůže splácet své měsíční splátky Velké množství domů bylo zabaveno Banky, aby vybraly své vlastní prostředky a vyhnuly se rizikům snížila ceny a soustředila se na kotace, což zhoršilo ceny bydlení.

3. Třetí vlna snižování cen je skutečné zlevňování domů z druhé ruky. Někteří investoři vidí, že není naděje na zotavení trhu, takže si mohou pouze odříznout maso a utéct. V tuto chvíli všichni panikaří a utíká, a dokonce i těm, kteří běží rychle, zbyly nějaké zbytky.

4. Čtvrtou vlnou je daň z fixních aktiv (daň z majetku) uvalená v Japonsku v roce 1992. Vzhledem k tomu, že ekonomická situace není dobrá, pokud nebude možné přebytečný dům pronajmout, bude muset platit poplatky z nemovitosti a daň z nemovitosti. je zcela Ti ve spodní části domu se stali záporným kapitálem, což způsobilo, že lidé prodávali své další domy za snížené ceny bez ohledu na náklady a cenu. To vedlo ke čtvrté vlně snižování cen, které nakonec vedlo k úplnému kolapsu japonského bydlení. ceny.

Chybějících třicet let pochází odtud! Zopakuje Čína tento příběh?