利率對房地產價格有顯著影響，影響從抵押貸款利率到投資資本可用性等各個方面。較高的利率會導致抵押貸款成本增加，使購房成本更高。相反，較低的利率會使抵押貸款更實惠，從而推高需求和房價。利率還會影響資本流動，低利率會鼓勵房地產開發和投資，而高利率會限制資本可用性。此外，房地產投資與股票和債券等其他投資工具競爭。當利率上升時，非房地產投資可能會提供更具吸引力的回報，從而減少對房地產投資的需求。瞭解這些動態可以幫助潛在的房主和房地產投資者做出明智的決定。