甚至在進入第三季度之前，現實世界資產 (RWA) 代幣化就已經席捲了傳統金融 (TradFi) 和去中心化金融 (DeFi)。儘管代幣化房地產僅佔 RWA 代幣化領域的一小部分，但它已經開啓了單向的市場轉型。
代幣化的房地產資產現在使所有投資者都能進入以前無法進入的市場——增加流動性渠道並建立更高效的房地產市場。Blocksquare 等一些公司正在努力進一步利用這一機會，其最新開發的 RWA 市場啓動板 Oceanpoint v0.5 就是明證。
房地產代幣化基礎知識
房地產代幣化是將房地產價值轉化為數位代幣的過程，然後可以在利用區塊鏈技術的平台上購買、出售和交易。這些代幣中的每一個都代表財產的一部分，使投資者能夠購買較小的份額而不是整個資產。這種房地產所有權的分散化方式簡化了房地產交易的過程，並允許較小部分的流動性流入房地產市場。
基於區塊鏈，代幣化房地產交易變得不可變、透明且安全，確保所有交易數據保持防篡改和準確。此外，區塊鏈上的交易分散在分散節點的分散式網路中。這最大限度地減少了對中介機構的需求，並減少了對中央機構促進交易流程的依賴。
代幣化房地產市場
代幣化市場作為一個線上平台，促進代幣化資產（例如代幣化房地產）的上市、購買和銷售。這些市場由兩個關鍵組成部分組成：穩定的基礎設施和智慧合約的安全性。
在建立數位基礎設施來託管代幣化清單和交易管理後，建立自動執行的智慧合約可確保所有市場保持安全。智能合約直接以程式碼編寫，可確保所有代幣化交易的流程順利、準確、防篡改且自動化。
房地產代幣化障礙
作為代幣化房地產市場的基本面，了解房地產代幣化的挑戰非常重要。
儘管將房地產代幣化為較小的部分股份有助於改善流動性，但它也增加了估值的複雜性。準確定價代幣化房地產的過程對於確保投資者公平定價至關重要。這可以透過進行多次獨立估值並維持透明的估值機制來確保投資者的信任。
代幣化房地產市場的另一個重要考慮因素和潛在障礙是監管要求。隨著數位資產監管的不斷推出，監管監督正成為那些經營代幣化房地產市場的人日益關注的問題。由於不同的司法管轄區採用不同的法規，因此在嘗試建立標準化的全球市場體系時開始出現重大挑戰。
最後一個需要考慮的障礙——也是最持久的障礙之一——是技術學習曲線。區塊鏈技術帶來的內在風險包括可擴展性瓶頸、可組合性限制和安全漏洞。面對網路擁塞、易受攻擊和保密問題，第 2 層解決方案、程式碼審計和零知識 (ZK) 證明等技術補救措施至關重要。
Blocksquare：賦權代幣化
Blocksquare 成立於 2017 年，致力於開發先進的房地產代幣化市場基礎設施，能夠提供代幣化資產並啟動代幣化市場。該協議有助於創建 PropToken 智慧合約和代表代幣化財產部分所有權的以太坊 ERC-20 代幣。
PropTokens 連結到稱為公共公司決議（PCR）的法律文件，以確保財產收入相應地轉移給代幣持有者。這種方法確保投資者的權利受到保護，並且投資者的所有權得到法律記錄並可執行。到目前為止，Blocksquare 已成功將價值超過 1 億美元的財產代幣化。
除了 PropTokens 之外，Blocksquare 還提供白標市場解決方案。該解決方案支援創建品牌平台，促進企業管理、上市、銷售和發行代幣化財產。 Blocksquare 透過了解你的客戶 (KYC) 自動化、點對點 (P2P) 交易和收入分配來簡化代幣化市場的啟動和營運。
Blocksquare 最近也採取措施進一步擴展到去中心化金融（DeFi）領域。繼 2022 年推出開放式去中心化自治組織（DAO）Oceanpoint 後，Blocksquare 現在又迎來了 Oceanpoint v0.5。最新的 v0.5 升級可確保房地產代幣化新創公司找到全球支持和以社區為中心的基礎。
社群包容性代幣化
成功的代幣化房地產市場背後的關鍵驅動力之一是建立它的社區。社區的積極參與有助於建立開發可持續的代幣化房地產市場所需的教育、採用和信任。像 Blocksquare 這樣的協議確保這一關鍵方面得到應有的關注，確保新用戶和現有用戶在投資代幣化房地產或建立自己的代幣化市場時都得到支持。
代幣化的房地產市場必須將社區參與視為首要任務，確保社群媒體和論壇幫助成員表達他們的擔憂並相互支持。透過幫助建立一個支持性的公共系統，投資者可以建立信任和信心，並最終幫助推動代幣化房地產市場的成長。
有了社區的根基、正確的合法性準備和強大的基礎設施，Blocksquare 等協議的目標是讓所有人都能使用去中心化的房地產——無論大小。
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