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擁有一套房子的夢想仍然是美國夢的基石，象徵着穩定、安全、進步和成功。然而，對於年輕的千禧一代和 Z 世代來說，這種願望已經演變成一種無法實現的幻想，被過高的成本、掠奪性的費用以及充斥着不透明做法和潛在剝削的迷宮般的體系的嚴酷現實所掩蓋。但是，web3 運動正在醞釀一個解決方案。
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傳統房屋所有權的障礙
傳統的購房之路充滿了障礙，對年輕一代的影響尤爲嚴重。掠奪性的費用、通貨膨脹、高利率、經紀人佣金以及普遍缺乏透明度，這些都構成了令人望而生畏的財務負擔，加劇了原本就十分艱鉅的首付儲蓄挑戰。
潛在的欺詐、企業競爭和市場壟斷問題也迫在眉睫，人們對房地產交易的完整性產生了懷疑，並進一步削弱了對該體系的信任。
對於許多年輕人來說，駕馭這種複雜局面的前景令人難以承受。因此，千禧一代和 Z 世代的住房擁有率與前幾代人相比大幅下降，擴大了經濟不平等的鴻溝，並延續了金融剝奪權利的循環。
千禧一代的住房擁有率落後 | 資料來源：Investopedia
最近房地產領域的法律清算已成爲關鍵。全國房地產經紀人協會 (NAR) 在一項集體訴訟中達成了一項 4.18 億美元的鉅額和解，該訴訟指控該行業人爲擡高房地產佣金——明顯違反了反壟斷法。這起訴訟凸顯了透明度和減少冗餘費用的迫切需要，爲代幣化等創新解決方案鋪平了道路。
區塊鏈解決方案助力資產代幣化
代幣化的核心是將資產轉換爲區塊鏈上的數字代幣的過程。在房地產領域，這種方法可能會顛覆房地產的買賣和融資方式。
消除經紀人和中介等中介機構可以降低管理成本，從而降低費用和交易費用。此外，通過利用區塊鏈技術，交易變得更加透明、安全和高效，最大限度地降低欺詐風險並增強買賣雙方之間的信任。
代幣化通過消除經紀人等中介機構來降低管理成本，使交易更加透明、安全和高效。它還允許部分所有權，使更多人能夠以較少的前期資本投資房地產。
現實世界資產代幣化的興起
代幣化的影響不僅限於小衆市場；這是一種在更廣泛的金融領域中勢頭強勁的趨勢。例如，貝萊德憑藉其首隻代幣化國債基金進入代幣化資產領域——其價值在短時間內從 1 億美元飆升至近 13 億美元——表明人們對將區塊鏈用於傳統資產的信心和興趣日益增強。這一巨大的增長表明代幣化可以帶來更快的結算、更高的透明度和運營效率。
正如代幣化開始徹底改變國債市場一樣，它在房地產方面也具有類似的潛力，有望使房地產投資更容易獲得並與現代金融實踐保持一致。
釋放此前流動性不足的資產的流動性將有助於業主無需通過傳統方式出售即可獲得其持有資產的價值。促進房地產代幣點對點交易的平臺將允許業主按照自己的意願將其房產貨幣化，無論是通過部分銷售、租賃安排還是其他新機制。這種前所未有的流動性將爲房地產市場注入新的活力，增強其在經濟波動面前的韌性和適應性。
房地產投資民主化
或許最重要的是，房地產代幣化可以使投資機會的獲取更加民主化，創造公平的競爭環境，並賦予各行各業的個人通過房地產所有權積累財富的能力。通過突破准入門檻並培育更具包容性的生態系統，代幣化爲更公平、更便捷的房地產市場鋪平了道路。
雖然房地產代幣化的潛力巨大，但其廣泛應用取決於克服監管障礙、技術挑戰和抵制變革的既得利益。政策制定者必須積極與利益相關者合作，制定一個平衡創新與消費者保護的監管框架，確保代幣化資產遵守嚴格的透明度、安全性和合規性標準。
房地產代幣化代表着一個變革性的機會，可以重塑我們購買、出售和投資房地產的方式。通過利用區塊鏈技術，長期阻礙人們獲得住房所有權的障礙可以被消除，爲子孫後代創造一個更實惠、更透明、更包容的住房市場。
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作者： Andrew Zapo
Andrew Zapo 是 PropyKeys 的聯合創始人兼首席運營官，PropyKeys 是 Propy 生態系統的一部分，該生態系統正在通過區塊鏈技術徹底改變房地產。Andrew 的職業生涯始於營銷，曾與三星、道明銀行、歐萊雅、肯德基、百威和聯邦快遞加拿大等國際品牌合作，隨後於 2017 年進入區塊鏈領域。他早期涉足區塊鏈領域包括與 Dmitry Buterin 合作擔任 BlockGeeks 的首席執行官，BlockGeeks 是一家擁有 200,000 名用戶的教育和加密媒體公司。他曾擔任 Panther Protocol 的首席營銷官和 Solana 上第一個 EVM Neon EVM 的首席營銷官。2023 年，他與他人共同創立了 PropyKeys，引入了鏈上家庭住址和契約存儲，以增強房地產的流動性和安全性。
