很多人說，銀行搞個15%的首付出來，是認爲房價不可能降幅超過15%，不然銀行就要完蛋了。

但這個理論，其實根本站不住腳的。

之前國內樓市首付30%，首付20%的時候，房價降幅有沒有超過20%，超過30%?

或者看看國外那些發達國家的情況。

人家是零首付，或者是10%的首付，如果按照這些房產專家，銀行首付等於房價跌幅的話，那日本、美國等國家房價，那都是跌不了的，人家那邊首付那麼低。

彭叔覺得現在銀行敢把首付給降低到15%，並不是說，覺得房價最多再只跌15%。

而是銀行認爲。

大家不敢不還房貸。

貓貓把話再說的難聽點。

在經歷了前幾年房價下降，甚至房子爛掉了，在房價下跌+房子爛掉的雙重打擊下，那些揹着房貸的人都不敢不還房貸，讓銀行覺得， 就算是房價降個20%，房子成了負資產，大部分人還是不敢不還房貸的。

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